第0年12月1日，甲租賃公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，合同主要條款如下： ①租賃標(biāo)的物為設(shè)備； ②租賃期開始日：第1年1日1日，該設(shè)備賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為900萬元； ③租賃期：第1年1月1日至第5年12月31日； ④租金支付方式為每年年末支付租金200萬元； ⑤租賃期滿時(shí)設(shè)備余值為0。 預(yù)計(jì)可使用年限為6年。 甲租賃公司內(nèi)含利率為6%。 （P/A，6%，5）=4.2124；（P/A，6%，6）=4.9173 要求： （1）判斷租賃類型； （2）租賃期開始日甲、乙公司的賬務(wù)處理； （3）甲、乙公司第1年12月31日、第2年12月31日的賬務(wù)處理。（30分）

2020年12月1日，甲公司與乙租賃公司簽訂了一份租賃合同，合同主要條款如下:(1)甲公司為承租人，乙公司為出租人(2)起租日:2021年1月1日(3)租賃期:2021年1月1日至2024年12月31日，共4年(4)租金支付方式:2021年至2024年每年年末支付租金200000元(5)租賃設(shè)備在2020年12月1日的公允價(jià)值為700000元(6)租賃合同規(guī)定的年利率是7%(7)甲公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)共3000元(8)該租賃設(shè)備的預(yù)計(jì)使用年限是5年，期滿無殘值。承租人對(duì)類似設(shè)備采用年限平均法計(jì)提折舊(9)租賃期滿時(shí)，甲公司享有優(yōu)惠購買該設(shè)備的選擇權(quán)，購買價(jià)為200元，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)該設(shè)備的公允價(jià)值為100000元要求:根據(jù)以上資料，編制甲公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(12)(P/A,7%,4)=3.387;(P/F,7%4)=0.763

A公司2018年12月11日簽訂5年期房屋租賃合同，租賃期從2019年1月1日至2023年12月31日。年租金20萬元，每年年初支付。發(fā)生初始直接費(fèi)用2萬元，已用銀行存款支付。2019年1月1日支付了第一年的租金。無法取得租賃內(nèi)含利率，承租人的增量借款利率為5%，(P/A,5%,4)=3.546，要求：(1）作租賃期開始日的會(huì)計(jì)分錄。(2）實(shí)際利率法計(jì)算表，計(jì)算2019年1月1日的租賃負(fù)債余額，2020年1月1日的攤銷融資費(fèi)用，其他處不做要求。(3）作2020年1月1日支付第二年租金的分錄。(4）作2020年1月1日攤銷未確認(rèn)融資費(fèi)用的分錄。

2005年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下: (1)租賃標(biāo)的物:程控生產(chǎn)設(shè)備。 (2) 租賃期: 2005年12月31日-2008年12月31日。 (3)租金支付方式:租賃期開始日起每年年末支付租金27萬元，首期租金于2006年12月31日支付。(4)甲公司為該程控設(shè)備擔(dān)保余值為10萬元，未擔(dān)保余值為1.7萬元。 (5)租賃合同簽訂過程中甲公司支付律師費(fèi)、差旅費(fèi)和稅金等共計(jì)5000元。 (6)租賃合同簽訂過程中乙公司支付律師費(fèi)、差旅費(fèi)和稅金等共計(jì)5000元。 (7)甲公司每年支付保險(xiǎn)、維修等費(fèi)用1萬元。 (8)2005年12月31日該設(shè)備的公允

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為，其可以合理確定不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對(duì)租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。 這個(gè)租賃期為什么判定是10年，不是5年