老師，你好，請(qǐng)一下，我們公司現(xiàn)在購(gòu)買一塊土地，然后在土地上建造辦公樓和廠房，請(qǐng)我土地使用權(quán)是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)還是要轉(zhuǎn)入在建工程呢？如果不計(jì)入在建工程請(qǐng)問(wèn)，我在交房產(chǎn)稅的時(shí)候房產(chǎn)原值是否包括土地的價(jià)值

請(qǐng)問(wèn)老師:承包工程的范圍如下:地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程及化糞池等工程施工圖和變更單等圖紙文件內(nèi)的各項(xiàng)工程，并與該工程內(nèi)甲方分包的工作進(jìn)行配合、銜接等全部包含在內(nèi)。(2)、建筑物外四周馬路人行通道的安全通道搭設(shè)由乙方負(fù)責(zé)，大清包，是否可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法？如果可以，現(xiàn)在的征收率是3%？或1%？還是免了呢？

老師你好，我們廠砌廠房勘察費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)入在建工程，但是在建工程轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)里面？請(qǐng)問(wèn)老師分錄這樣寫對(duì)不對(duì)呀？借：在建工程-設(shè)計(jì)費(fèi)10000 借：應(yīng)交稅費(fèi)/進(jìn)項(xiàng) 1300貸：應(yīng)付賬款-某某 11300 借：在建工程-勘察費(fèi)20000 借：應(yīng)交稅費(fèi)/進(jìn)項(xiàng) 2600貸 ：應(yīng)付賬款-某某22600元請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)分錄對(duì)么？麻煩老師指導(dǎo)一下？還有什么時(shí)候才能轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)里面？借：固定資產(chǎn)-廠房10000 貸：在建工程-設(shè)計(jì)費(fèi)10000 借：固定資產(chǎn)-廠房20000 貸：在建工程-勘察費(fèi) 20000 老師分錄做的對(duì)么？

老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證，3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來(lái)轉(zhuǎn)，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個(gè)月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競(jìng)買保證金120w還掛著其他應(yīng)收款，土皮中標(biāo)了會(huì)計(jì)沒(méi)有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無(wú)形資產(chǎn)待攤，補(bǔ)計(jì)提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了？ 竣工后工程款還有130w沒(méi)付款也沒(méi)開(kāi)票，也沒(méi)入房子固定資產(chǎn)，21年4月—23年1月陸續(xù)才開(kāi)完工程票，那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時(shí)間來(lái)還是按竣工21年3月，如果補(bǔ)計(jì)提分錄如何？ 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金（無(wú)形資產(chǎn)）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了，如果交，怎么樣更省稅？

請(qǐng)問(wèn)老師，在建工程中圍墻，道路等發(fā)生的外圍工程費(fèi)用需要轉(zhuǎn)入房產(chǎn)原值里面嗎？用作為房產(chǎn)稅繳納的原值嗎？