老師，你好，我們公司是做長期公寓的，屬于房屋租賃行業(yè)，現(xiàn)在公司有一種代運(yùn)營的經(jīng)營模式，會先收收取業(yè)主的裝修費(fèi)，我們幫他裝修，但是會有賺，房子裝修好后，我們通過運(yùn)營把房子租出去，賺取的租金，我們按合同約定比例每月給業(yè)主支付租金。我想問的是我們這種經(jīng)營模式能按照代收代付的方式做賬嗎？剩余的利潤在確認(rèn)為我們的收入

房開老師 我們房開公司把商鋪?zhàn)獬鋈ナ兆鈶舻淖饨鹚阕鍪鞘账麄兊墓芾碣M(fèi)用，等把房子賣了 每年收的租金話就返還一部分給業(yè)主們 直至把其房款返還完 反完之后全部收的租金歸我們 產(chǎn)權(quán)屬于客戶，這樣的模式合理嗎？租金收入算管理費(fèi)用 做其他業(yè)務(wù)收入 反給業(yè)主的錢算其他業(yè)務(wù)成本？這樣就不用繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅

郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r 借：管理費(fèi)用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價(jià)，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計(jì)賬務(wù)怎么處理?

老師，我們公司租金辦公室，和房屋歸屬單位簽訂合同，但是由于對方收款賬戶有問題，只能讓物業(yè)單位收款，給我們出具了委托通知書，但是我們租賃合同簽署的是房屋公司，不是物業(yè)公司，最后錢需要匯款單物業(yè)公司，并取得物業(yè)公司開具的發(fā)票，這種情況需要怎么處理

你好！請問我公司收不回來的收入，對方可以把欠的費(fèi)用用免費(fèi)使用他們房子10年的形式抵收入嗎？但實(shí)際我們公司租這個房子沒有用，直接轉(zhuǎn)到第三方和我們公司是關(guān)聯(lián)方的一個公司，簽上協(xié)議由第三方付我公司房租嗎？但是第三房也暫時給不了房租，就是掛賬先欠著。