2.2020年3月，和平公司與工商銀行簽訂了1000萬(wàn)元的貨款合同，并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時(shí)，和平公司應(yīng)工商銀行要求，以其自有的現(xiàn)值400萬(wàn)元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押井登記。抵押合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，和平公司若無(wú)法清償本息，該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外，東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定，東橋公司的保證方式為一般保證，未約定保證期間，2020年7月，和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定，和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司，租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書(shū)面告知，西橋公司對(duì)該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情2021年4月2日，因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，工商銀行要求行使抵押權(quán)，西橋公司以租期尚未結(jié)束為由，拒絕了工商銀行的請(qǐng)求。2021年5月，工商銀行向人民法院提起訴訟；2021年6月，東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題（1）和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效？并說(shuō)明理由。((2）西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法是

老現(xiàn)我們單位租的工業(yè)園區(qū)的房，房租物業(yè)付款方式是押一付三 假如首月押金是5000萬(wàn)元 每月房租是5000元 ，首期付款是20000元 對(duì)方給我們把押金和三個(gè)月的房租都開(kāi)發(fā)票了，我們也入賬抵扣了，我們當(dāng)時(shí)20000元都當(dāng)房租每月攤銷了，現(xiàn)在三個(gè)月到期，因?yàn)槠渌蛞獡Q租其他房間，對(duì)方要把押金退回，要是我們賬上就沒(méi)有單入押金這個(gè)科目，如果押金退回我是不是還要給對(duì)方開(kāi)發(fā)票，可是我當(dāng)時(shí)入賬時(shí)首月押金就沒(méi)單獨(dú)入賬，都房租攤銷的，我該怎么入賬

問(wèn)一個(gè)經(jīng)濟(jì)法問(wèn)題?！疤砀轿餁w第三人所有時(shí)，抵押權(quán)效力及于抵押財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金”這句話意思是 抵押權(quán)人的抵押物被第三人添附以后 第三人需要賠錢 然后這筆錢連同后面拍賣后的錢一起供抵押權(quán)人優(yōu)先受償嗎？ 還有一條是“抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人時(shí)，抵押權(quán)及于抵押人對(duì)共有物所享有的份額”，這一條與我上面的那一條賠償是不是二選一啊 如果賠償以后就不能當(dāng)共有人了？

中級(jí)經(jīng)濟(jì)法，抵押物的孳息，書(shū)上說(shuō)抵押物扣押之前的孳息歸抵押人，抵押物扣押之后的窒息歸抵押權(quán)人，那孳息如果是租金，租金是抵押物扣押前的，但是承租人沒(méi)給錢，現(xiàn)在抵押物被扣押了，承租人這個(gè)錢現(xiàn)在要給誰(shuí)呀？

中級(jí)經(jīng)濟(jì)法，抵押物的孳息，書(shū)上說(shuō)抵押物扣押之前的孳息歸抵押人，抵押物扣押之后的窒息歸抵押權(quán)人，那孳息如果是租金，租金是抵押物扣押前的，但是承租人沒(méi)給錢，現(xiàn)在抵押物被扣押了，承租人這個(gè)錢現(xiàn)在要給誰(shuí)呀？