宏潤公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有自用的廠房、辦公樓等房地產(chǎn)，還有10間平房作為門臉房山租給個體工商戶，出租的平房按公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。20*1年3月31日又以銀行存款7200萬元購入一棟寫字樓對外出租，租期2年，從4月1日開始起租。4月1日收到第一次租金60萬元，存入銀行，仍采用公允價值模式對該出租寫字樓進(jìn)行后續(xù)計量。20*1年12月31日，該寫字樓的公允價值為7280萬元，202年12月31日該寫字樓公允價值為7260萬元，20*3年3月31日，租賃期滿，宏潤公司將該寫字樓收回，轉(zhuǎn)為自用，當(dāng)日寫字樓公允價值7265萬元。請根據(jù)以上信息，回答下列問題:1.上述宏潤公司擁有的房地產(chǎn)中，哪些屬于投資性房地產(chǎn)?那些不屬于投資性房地產(chǎn)?(4分)2.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，有哪兩種計量模式?宏潤公司出租的寫字樓能否按成本模式計量?為什么(11分)3.為宏潤公司編制有關(guān)寫字樓的會計分錄(寫出明細(xì)科日)(

南昌元康公司為一般納稅人，增值稅率13%。財務(wù)部有001賬套主管，002出納（出納及出納簽字的權(quán)限），003會計（總賬、應(yīng)付、應(yīng)收所有權(quán)限），004業(yè)務(wù)人員（采購、銷售管理模塊所有權(quán)限）四個用戶，已經(jīng)啟用了總賬、采購管理、銷售管理、應(yīng)收管理、應(yīng)付系統(tǒng)。根據(jù)題目用文字描述相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理流程，并填寫業(yè)務(wù)生成的憑證，最后對生成的憑證進(jìn)行記賬處理。說明：每題按題目要求填寫憑證名稱、憑證類型（采用收、付、轉(zhuǎn)三類）、憑證編號（從001開始）、業(yè)務(wù)日期、摘要、會計科目（明細(xì)到末級科目）、金額，簽名不需填寫。5、2020年7月21日發(fā)出甲材料110000元，其中制造A產(chǎn)品耗用55000元，制造B產(chǎn)品耗用45000元，車間一般耗用8000元，公司管理部門耗用2000元。6、2020年7月25日以銀行存款支付車間辦公費(fèi)300元，廠部招待費(fèi)400元。7、2020年7月31日分配本月份職工工資，其中生產(chǎn)工人工資8000元，車間管理人員工資2000元，廠部管理人員工資3000元。

南昌元康公司為一般納稅人，增值稅率13%。財務(wù)部有001賬套主管，002出納（出納及出納簽字的權(quán)限），003會計（總賬、應(yīng)付、應(yīng)收所有權(quán)限），004業(yè)務(wù)人員（采購、銷售管理模塊所有權(quán)限）四個用戶，已經(jīng)啟用了總賬、采購管理、銷售管理、應(yīng)收管理、應(yīng)付系統(tǒng)。根據(jù)題目用文字描述相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理流程，并填寫業(yè)務(wù)生成的憑證，最后對生成的憑證進(jìn)行記賬處理。說明：每題按題目要求填寫憑證名稱、憑證類型（采用收、付、轉(zhuǎn)三類）、憑證編號（從001開始）、業(yè)務(wù)日期、摘要、會計科目（明細(xì)到末級科目）、金額，簽名不需填寫。1、2020年7月3日，收到廣昌商貿(mào)公司轉(zhuǎn)賬支票1張，金額120000元，用以歸還前欠貨款。2、2020年7月12日，確認(rèn)金源公司的一筆貨款250000無法收回，作為壞賬處理。3、2020年7月20日，收到東恒公司開出增值稅發(fā)票，列明采購甲材料10噸，不含稅單價1500元，款項尚未收到。4、2020年7月20日，銷售部購入打印機(jī)一臺，單價1500元，取得增值稅專用發(fā)票，以轉(zhuǎn)賬支票支付。5、2020年7月21日發(fā)出甲材料110000元，其中制造A產(chǎn)品耗用55000元，制造B產(chǎn)品耗用

南昌元康公司為一般納稅人，增值稅率13%。財務(wù)部有001賬套主管，002出納(出納及出納簽字的權(quán)限)，003會計(總賬、應(yīng)付、應(yīng)收所有權(quán)限)，004業(yè)務(wù)人員(采購、銷售管理模塊所有權(quán)限)四個用戶，已經(jīng)啟用了總賬、采購管理、銷售管理、應(yīng)收管理、應(yīng)付系統(tǒng)。根據(jù)題目用文字描述相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理流程，并填寫業(yè)務(wù)生成的憑證，最后對生成的憑證進(jìn)行記賬處理說明:每題按題目要求填寫憑證名稱、憑證類型(采用收、付、轉(zhuǎn)三類)、憑證編號(從001開始)、業(yè)務(wù)日期、摘要、會計科目(明細(xì)到末級科目)、金額，簽名不需填寫1、2020年7月3日，收到廣昌商貿(mào)公司轉(zhuǎn)賬支票1張，金額120000元，用以歸還前欠貨款。2、2020年7月12日，確認(rèn)金源公司的一筆貨款250000無法收回，作為壞賬處理。3、2020年7月20日，收到東恒公司開出增值稅發(fā)票，列明采購甲材料10噸，不含稅單價1500元，款項尚未收到。4、2020年7月20日，銷售部購入打印機(jī)一臺，單價1500元，取得增值稅專用發(fā)票，以轉(zhuǎn)賬支票支付。5、2020年7月21日發(fā)出甲材料110000元，其中制造A產(chǎn)品耗用55000元，制造B產(chǎn)品耗用45000

南昌元康公司為一般納稅人，增值稅率13%。財務(wù)部有001賬套主管，002出納(出納及出納簽字的權(quán)限)，003會計(總賬、應(yīng)付、應(yīng)收所有權(quán)限)，004業(yè)務(wù)人員(采購、銷售管理模塊所有權(quán)限)四個用戶，已經(jīng)啟用了總賬、采購管理、銷售管理、應(yīng)收管理、應(yīng)付系統(tǒng)。根據(jù)題目用文字描述相應(yīng)的業(yè)務(wù)處理流程，并填寫業(yè)務(wù)生成的憑證，最后對生成的憑證進(jìn)行記賬處理說明:每題按題目要求填寫憑證名稱、憑證類型(采用收、付、轉(zhuǎn)三類)、憑證編號(從001開始)、業(yè)務(wù)日期、摘要、會計科目(明細(xì)到末級科目)、金額，簽名不需填寫1、2020年7月3日，收到廣昌商貿(mào)公司轉(zhuǎn)賬支票1張，金額120000元，用以歸還前欠貨款。2、2020年7月12日，確認(rèn)金源公司的一筆貨款250000無法收回，作為壞賬處理。3、2020年7月20日，收到東恒公司開出增值稅發(fā)票，列明采購甲材料10噸，不含稅單價1500元，款項尚未收到。4、2020年7月20日，銷售部購入打印機(jī)一臺，單價1500元，取得增值稅專用發(fā)票，以轉(zhuǎn)賬支票支付。5、2020年7月21日發(fā)出甲材料110000元，其中制造A產(chǎn)品耗用55000元，制造B產(chǎn)品耗用45000