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某公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)需對(duì)一不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,該建筑物是位于南京市中華路141號(hào)的辦公樓,總建筑面積為22379平方米。評(píng)估人員通過(guò)收集有關(guān)案例(過(guò)程略),篩選出三個(gè)比較案例,比較情況如下:待估建筑可比案例可比案例可比案例項(xiàng)目物ABC用途辦公樓辦公樓辦公樓辦公樓25100元/24800元/45100元/成交價(jià)格待估平方米平方米平方米評(píng)估基準(zhǔn)成交日期2022.102022.102022.10日交易情況正常正常正常正常案例簡(jiǎn)介街道條件10010210099區(qū)域因素交通設(shè)施10010298103周?chē)h(huán)境1009899100臨街狀況1001029898個(gè)別因素坐落位置10010498101表中街道條件、交通設(shè)施、周?chē)h(huán)境、臨街狀坐落位置的數(shù)值,都是以評(píng)估對(duì)象為基準(zhǔn),將可比案例與評(píng)估對(duì)象相比較后而確定的。所選可比案例額交易日期離評(píng)估基準(zhǔn)日較近,價(jià)格變動(dòng)影響較小。本次評(píng)估的基準(zhǔn)日為2022年10月31日,根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)及評(píng)估目的,遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則,按照評(píng)估程序,在認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)、查閱資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。求待估建筑評(píng)估值

2023-12-26 08:32
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齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-12-26 08:33

10010210099區(qū)域因素交通設(shè)施10010298103周?chē)h(huán)境1009899100臨街狀況1001029898個(gè)別因素坐落位置10010498101表中街道條件 數(shù)據(jù)能重新發(fā)一下嗎

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2023-12-26
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