對的,是的,需要交土地增值稅。
公司(非房地產(chǎn))將名下的房子(18年購入的非住宅)賣掉(按市場指導(dǎo)價是跌價的),增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅具體要怎么計算?
老師 企業(yè)清算后,把房產(chǎn)土地(房產(chǎn)土地沒有增值,因為買方價格低于賣方土地和房產(chǎn)的成本價格)賣掉,我們賣方需要繳納契稅嗎,賣方都需要繳納什么稅?
我們單位是廢鋼回收企業(yè),回收來再賣出去,賺取差價,然后庫房占用的土地是180平方米,房屋價值是32萬元,這個要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎,如果要交的話,怎么算稅
公司買的廠房有房產(chǎn)證,申報房產(chǎn)稅時需要加上占用土地的部分價值嗎
老師公司名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣了 需要交房產(chǎn)增值稅 土地增值稅 印花稅 企業(yè)所得稅還有別的嗎
一個公司內(nèi)帳如果不做帳只借助電子表格每個月的利潤是不是就是收入減去支出 把往來借款單列
老師好 這里的財政撥款,我有點不是很明白,是說收到財政撥款的這些納入財政預(yù)算管理的事業(yè)單位、社會團體,他們在收到的時候不用作為財政補貼處理,相應(yīng)的這些所對應(yīng)產(chǎn)生的支出不能稅前列支,但要相應(yīng)做臺賬管理,是這意思嗎? 然后就是明明是財政補貼但被界定為不征稅收入,是為什么?
老師,你好,請問我公司采購了一批貨物,因為沒有付款,所以對方?jīng)]有開發(fā)票過來,但是貨物已經(jīng)在我倉庫了,我公司現(xiàn)有銷售了這批貨物,但是不知道進項發(fā)票是怎么開的,我現(xiàn)在要開給客戶,在新增貨物信息的過程中,應(yīng)該怎么分類呢?
@董孝彬老師你好,幫我解答一下4題中B選項聯(lián)合單位銷量是怎么算出來的,5題中為什么財務(wù)杠桿系數(shù)為1.企業(yè)不存在財務(wù)風(fēng)險呢。
為什么現(xiàn)值指數(shù)要1+?因為現(xiàn)值指數(shù)大于1嗎?不是1082.72/2300嗎?
老師好 我想問這里一次性收取租金,老師課上舉例是不是寫錯了?在企業(yè)所得稅上不是可以在24年7月跟增值稅一樣一次性確認36萬的收入嗎?或者也可以分期確認也就是24年7月只確認一個月即1萬的租金。因為我看課件上中間寫了:可對上述已確認的收入,“可”不就是代表這個可以那個也可以的意思嗎?為什么老師課上只寫確認1萬,我覺得這里有問題,麻煩老師幫忙看看。
老師好 我想問 如果預(yù)收款的對象是生產(chǎn)期限超12個月的大型設(shè)備,那企業(yè)所得稅上確認收入是按發(fā)貨還是按生產(chǎn)進度?
老師不是在l和h之間不做調(diào)整嗎,現(xiàn)在剛剛好是最高點啊
老師你好,我想問一下這個題目里面的退還土地出讓金,契稅能不能退啊,買了兩個不一樣的真題試卷,一個能退,一個不能退,
老師您好,非貨幣市場模式,請幫我舉個例子
這個怎么算呢
土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù),按照超率累進稅率計算應(yīng)納稅額,其應(yīng)納稅額有以下兩種計算方法: 1.分步計算法,即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率,分別計算各級次土地增值稅稅額,然后將其相加匯總,求得應(yīng)納稅額。其計算公式為: 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣,因此,在實際工作中,一般采用速算扣除法,以簡化計算過程。 2.速算扣除法,即按照增值額乘以適用稅率,減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下: (1)增值額未超過扣除項目金額50%的: 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的: 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的: 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的: 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的,應(yīng)計算評估價格,再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算