二手房 ??1、契稅 ??住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。 ???90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

是老板想購(gòu)買寫(xiě)字樓所以想了解個(gè)人與公司的區(qū)別.

契稅是3%還是4%公司與個(gè)人購(gòu)都一樣嗎？

根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

意思個(gè)人和公司購(gòu)二手寫(xiě)字樓契稅都是4%

同學(xué)，差不多，以當(dāng)?shù)囟惥忠鬄闇?zhǔn)

那房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)交嗎？

那個(gè)是要交的，同學(xué)

公司與個(gè)人購(gòu)二手寫(xiě)字樓分別交多少房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)？

這個(gè)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，每個(gè)地方每平方要求不一樣。

我問(wèn)其他的老師說(shuō)這個(gè)手續(xù)費(fèi)不用交呢

寫(xiě)字樓是要支付一定的交易手續(xù)費(fèi)

那房產(chǎn)稅的扣除率怎么算？

房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)，具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用稅呢？

你問(wèn)城鎮(zhèn)土地使用稅什么問(wèn)題

當(dāng)然是稅率多少？應(yīng)該怎么計(jì)算

稅率是大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

請(qǐng)問(wèn)公司或個(gè)人購(gòu)買寫(xiě)字樓與購(gòu)買后使用在稅費(fèi)方面有哪些不同？