開發(fā)商開票。

我們可以給業(yè)主開票嗎？開發(fā)商開票，和我們開票都講一下喂

出一個(gè)委托書，你對方委托你單位收款，你都代收代付，借銀行 貸其他應(yīng)付款， 借其他應(yīng)付款，貸主營業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，銀行放款。

老師，你剛說的是開發(fā)商開票的情況吧？代收為啥還要交稅？

你好，那你不交差價(jià)嗎？你們沒有賺取中介費(fèi)。

你白給他做是不是？

哦，是差價(jià)的部分，這部分我得給開發(fā)商開發(fā)票是吧？

如果是我們給業(yè)主開發(fā)票呢？需要什么資質(zhì)嗎？跟開發(fā)商怎么結(jié)算，怎么做賬務(wù)處理？

對的，是的，那你得有銷售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)的。你這個(gè)做不了，你得過戶到你單位的固定資產(chǎn)里面才可以

就是我得先買回來，相當(dāng)于二手房銷售了，是這個(gè)意思吧？

你好對的 是這個(gè)意思的

老師，我還有一點(diǎn)沒懂，開發(fā)商應(yīng)該是按我們的銷售價(jià)格給業(yè)主開票，實(shí)際上開發(fā)商錢收的少，那不是多交稅了嗎

你給他開發(fā)票就可以了

我是把收到的款全額付給開發(fā)商，然后開發(fā)商再把差價(jià)轉(zhuǎn)給我，還是我先把差價(jià)扣下來，房款轉(zhuǎn)給開發(fā)商呢？

是的，對的，是這么做的

我那是兩個(gè)問題哦，你沒回答我！

我只給開發(fā)商開差價(jià)部分的發(fā)票對吧？

都可以 自己協(xié)商 建議你選擇第2

我只給開發(fā)商開差價(jià)部分的發(fā)票對吧？沒操作過，總感覺沒底氣

是的，對的，是這么做的，是這么理解的。

最后一個(gè)問題，業(yè)主交款，我們給開收據(jù)，應(yīng)該蓋我們的財(cái)務(wù)章吧？等我們把款交給開發(fā)商，開發(fā)商開的收據(jù)，是開給我們公司，還是開給業(yè)主呢？