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根據(jù)合同法律制度規(guī)定，關(guān)于租賃合同，下列說法中正確的有（　?。?。 A.出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外 B.承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 C.租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力 D.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 E.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人無須賠償正確答案 : A,B,C,D 【知識點】租賃合同問題：買賣不破租賃僅限于不動產(chǎn) C選項如題，題干未說明是不動產(chǎn)，c是不是不應(yīng)該選擇？

2023-11-16 11:18

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-11-16 11:21

C項，《民法典》第725條規(guī)定：“租賃物在承租人按照租賃合同期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！奔础百I賣不破租賃”。但是注意：該規(guī)則僅適用于不動產(chǎn)租賃，對于動產(chǎn)租賃并不適用。因為動產(chǎn)的變動性較大，如果仍然適用買賣不破規(guī)則，不利于物的流通。C項并未說明是不動產(chǎn)，故該選項正確。