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老師，您好，我想問一下就是我聽清華老師講的一個(gè)財(cái)務(wù)分析案例中他說：用一個(gè)3000w的房產(chǎn)去抵扣銀行1.6億的貸款，這筆分錄會(huì)影響利潤(rùn)表，也就是貸方會(huì)有資產(chǎn)處置損益1.3個(gè)億，這個(gè)會(huì)進(jìn)入損益表，也就是增加1.3個(gè)億的利潤(rùn)對(duì)吧，這個(gè)對(duì)吧，然后他說第二天又花了1.6個(gè)億的現(xiàn)金將這個(gè)3000w的房產(chǎn)買回來了，但是他說這筆分錄不影響損益表，我在想為什么不影響呢，借方的差額難道不是損益表的科目嗎？
2023-11-15 18:46
2023-11-15 18:51
您好，是的，不考慮稅費(fèi)，增加利潤(rùn)13000萬元
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因?yàn)槿〉梅慨a(chǎn)方是按1.6億元做計(jì)稅基礎(chǔ)
我沒有懂老師，就是想問一下這個(gè)清華大學(xué)老師的講解是不是對(duì)的，就是當(dāng)我花1.6億的現(xiàn)金在將房產(chǎn)買回來的時(shí)候是不是不會(huì)影響損益那么這個(gè)借方的差額，他到底是什么科目呢？為什么不會(huì)影響損益呢？
用一個(gè)3000w的房產(chǎn)去抵扣銀行1.6億的貸款用一個(gè)3000w的房產(chǎn)去抵扣銀行1.6億的貸款，取得房產(chǎn)方的房產(chǎn)持有計(jì)稅基礎(chǔ)是16000，與賣價(jià)相同
所以呢？可以通俗一點(diǎn)嗎
所以再出售房產(chǎn)沒有所得稅
謝謝老師，我只想知道我用1.6億現(xiàn)金買回來時(shí)，借方與房產(chǎn)3000萬的差額計(jì)入借方什么科目，這個(gè)科目是否影響損益表，這是我想問的問題
您好，借方與房產(chǎn)3000萬的差額計(jì)入房產(chǎn)-固定資產(chǎn)