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寫(xiě)出會(huì)計(jì)分錄 2021年1月,甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用期為50年的土地使用權(quán),并在這塊土地上開(kāi)始自行建造廠房,同時(shí)與乙公司簽訂租賃合同,約定廠房完工時(shí)開(kāi)始起租。至2021年12月31廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1 800萬(wàn)元,甲公司對(duì)其采用直線法攤銷(xiāo),無(wú)殘值。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮其他因 素,則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元。

2023-11-07 10:04
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-11-07 10:06

1.購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán) 借:無(wú)形資產(chǎn) 1800 貸:銀行存款 1800 1.攤銷(xiāo)土地使用權(quán)(2021年1月至12月) 借:管理費(fèi)用 432 貸:累計(jì)攤銷(xiāo) 432 1.廠房建造完成,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 1368 累計(jì)攤銷(xiāo) 432 貸:無(wú)形資產(chǎn) 1800

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1.購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán) 借:無(wú)形資產(chǎn) 1800 貸:銀行存款 1800 1.攤銷(xiāo)土地使用權(quán)(2021年1月至12月) 借:管理費(fèi)用 432 貸:累計(jì)攤銷(xiāo) 432 1.廠房建造完成,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 1368 累計(jì)攤銷(xiāo) 432 貸:無(wú)形資產(chǎn) 1800
2023-11-07
首先,甲公司在2021年1月時(shí)購(gòu)買(mǎi)的一塊土地使用權(quán),使用期為50年,甲公司以1800萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi),采用直線法難銷(xiāo),無(wú)殘值。甲公司需要對(duì)該塊土地使用權(quán)進(jìn)行成本模式計(jì)量,即根據(jù)土地使用權(quán)的持續(xù)使用期和購(gòu)買(mǎi)時(shí)的原值,將購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用平均分?jǐn)偟矫恳荒?。因此,甲公司需要用該原值除?0年使用期,所得到的比例就是每一年甲公司所要報(bào)銷(xiāo)的費(fèi)用,因此,2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的入賬價(jià)值應(yīng)該為1800萬(wàn)元/50年=36萬(wàn)元。 總的來(lái)說(shuō),甲公司在2021年1月購(gòu)買(mǎi)的一塊土地使用權(quán),其入賬價(jià)值于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)為36萬(wàn)元。采用成本模式的計(jì)量方法,將原值按照使用期來(lái)分?jǐn)偅恳荒甏龍?bào)銷(xiāo)的金額固定,避免因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)價(jià)值的上漲、下跌而出現(xiàn)的不確定性。 拓展知識(shí):在財(cái)務(wù)報(bào)表中,土地使用權(quán)可以分為資產(chǎn)組中的無(wú)形資產(chǎn)和償債能力組中的長(zhǎng)期債務(wù)。資產(chǎn)組中的無(wú)形資產(chǎn)由原值和攤銷(xiāo)后的凈額所組成。其中,原值就是2021年1月時(shí)甲公司購(gòu)買(mǎi)該使用權(quán)的原價(jià),即1800萬(wàn)元;攤銷(xiāo)后的凈額就是2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的計(jì)量?jī)r(jià)值,即36萬(wàn)元。
2023-11-07
借,投資性房地產(chǎn)1800 累計(jì)攤銷(xiāo)1800÷50 貸,無(wú)形資產(chǎn)1800 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)1800÷50
2022-12-12
同學(xué)你好 你的問(wèn)題是什么
2022-12-12
同學(xué), 你好,這個(gè)計(jì)算當(dāng)中。
2022-10-11
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