9.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出賣人在與買(mǎi)受人訂立商品房買(mǎi)賣合同時(shí)具有特定情形，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣人返回己購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，屬于該特定情形的有（） A出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) B出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí) C出賣人故意隱瞞所售房屋沒(méi)有取得預(yù)售許可證明的事實(shí) D出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出場(chǎng)給第三方的事實(shí) 老師不懂為什么B不能選，房子有問(wèn)題都不 能讓其賠償 ？別說(shuō)法條上規(guī)定了只3條，我主要是不理解 不能選第B的原因

9.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出賣人在與買(mǎi)受人訂立商品房買(mǎi)賣合同時(shí)具有特定情形，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣人返回己購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，屬于該特定情形的有（） A出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) B出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí) C出賣人故意隱瞞所售房屋沒(méi)有取得預(yù)售許可證明的事實(shí) D出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出場(chǎng)給第三方的事實(shí) 答案：ACD 為何B選項(xiàng)不行？危及安全問(wèn)題了。。預(yù)售許可不是可以在起訴前取得便可以？

甲多年在外國(guó)留學(xué)打工，后在國(guó)內(nèi)買(mǎi)了套商品房，因其長(zhǎng)期住在國(guó)外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個(gè)月后辦過(guò)戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅(jiān)決反對(duì)，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費(fèi)用，還因未及時(shí)購(gòu)得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價(jià)導(dǎo)致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。 請(qǐng)根據(jù)合同法原理回答下列問(wèn)題： (1)如何評(píng)價(jià)甲父與乙之間的房屋買(mǎi)賣合同的效力？ (2)甲父是否要對(duì)不能依約辦理登記過(guò)戶承擔(dān)違約責(zé)任？ (3)乙對(duì)甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對(duì)哪些損失負(fù)賠償責(zé)任？

甲為了孩子1年后上學(xué)的需要，6月1日與乙簽訂房屋買(mǎi)賣合同，預(yù)購(gòu)乙名下住房1套，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。后因?qū)W區(qū)房房?jī)r(jià)上漲，乙6月15日遂將該房屋以更高價(jià)格出售給不知情的丙，并簽訂了房屋買(mǎi)賣協(xié)議。丁6月30日聽(tīng)說(shuō)上述信息后，認(rèn)為乙名下住房應(yīng)該歸自己，同時(shí)向登記機(jī)構(gòu)辦理了異議登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列說(shuō)法中，正確的有（　　）。 A.甲、乙簽訂的房屋買(mǎi)賣合同有效 B.甲、丙簽訂的房屋合同有效 C.丙不能取得該房屋的所有權(quán) D.丁應(yīng)當(dāng)自異議登記之日起九十日內(nèi)提起訴訟 E.丙如果在6月15日與甲辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，則丙就取得了房屋所有權(quán) 正確答案 : A,B,C 【知識(shí)點(diǎn)】合同的訂立 B選項(xiàng)，甲丙合同有效？不是乙丙嗎

乙與甲公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房1套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記，房屋建好后，因房?jī)r(jià)上漲，甲公司遂擅自將乙選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格出售給不知情的丙。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于甲公司與丙商品房買(mǎi)賣合同效力的說(shuō)法中，正確的是（　?。?。 A.商品房買(mǎi)賣合同可撤銷 B.商品房買(mǎi)賣合同效力待定 C.商品房買(mǎi)賣合同有效 D.商品房買(mǎi)賣合同無(wú)效 正確答案 : C 【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng) 問(wèn)題：這個(gè)進(jìn)行了預(yù)告登記不是可以對(duì)抗善意第三人嗎？為什么不能撤銷合同。