這個房產(chǎn)稅房東不愿意交房產(chǎn)稅，請問有沒有老師遇到過這種情況，這種事前怎么做，事前怎么預(yù)防，現(xiàn)在又該怎么做，我看到有些老師沒有遇到過搶答了，我想知道有真正熟悉這塊業(yè)務(wù)的老師回答，有一種方式事前簽協(xié)議，房東承擔也只是自己租金也就幾百的從租計征，那我們幾百萬的租金也還是要我們中介公司自己交，這個就一定要交房產(chǎn)稅就是對嗎，畢竟我們不是房屋所有人，也不是我們交呀

這個房產(chǎn)稅房東不愿意交房產(chǎn)稅，請問有沒有老師遇到過這種情況，這種事前怎么做，事前怎么預(yù)防，現(xiàn)在又該怎么做，我看到有些老師沒有遇到過搶答了，我想知道有真正熟悉這塊業(yè)務(wù)的老師回答，有一種方式事前簽協(xié)議，房東承擔也只是自己租金也就幾百的從租計征，那我們幾百萬的租金也還是要我們中介公司自己交，這個就一定要交房產(chǎn)稅就是對嗎，畢竟我們不是房屋所有人，也不是我們交呀？請教一下

這個房產(chǎn)稅房東不愿意交房產(chǎn)稅，請問有沒有老師遇到過這種情況，這種事前怎么做，事前怎么預(yù)防，現(xiàn)在又該怎么做，我看到有些老師沒有遇到過搶答了，我想知道有真正熟悉這塊業(yè)務(wù)的老師回答，有一種方式事前簽協(xié)議，房東承擔也只是自己租金也就幾百的從租計征，那我們幾百萬的租金也還是要我們中介公司自己交，這個就一定要交房產(chǎn)稅就是對嗎，畢竟我們不是房屋所有人，也不是我們交呀，請資深老師回答一下

老師：意思A是要征契稅，只要這外外國企業(yè)在我國有取得土地／房屋的就要征了？那個C選項欠債抵償?shù)囊彩且鞯?？那銀行收的抵押的房，一但借款還不起，是不是要交契稅？也會要交房產(chǎn)稅？

您好！ 房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)項目內(nèi)有拆遷補償?shù)姆秩N方式實物補償，貨幣補償，實物+貨幣。 問題1，契稅的計稅依據(jù)；《中華人民共和國契稅法》第四條?契稅的計稅依據(jù)中（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；從這個條款中是否可以得出實物交換，按差額征稅，房地產(chǎn)企業(yè)在承受時和被拆遷人在辦理不動產(chǎn)證時；貨幣安置，按全額征收契稅（理解為有支付才交稅）。 問題2，拆遷費用中涉及的增值稅。是否在交契稅的時候可以抵減銷項稅額；增值稅是在交了契稅之后嘛。貨幣安置可以抵減銷項稅額，實物安置不可以抵減銷項稅額。 問題3，發(fā)票是全額開具還是差額開具，開票金額是按什么價格，備注欄需要備注哪些內(nèi)容。