計算從價房產稅，房產原值包括什么？之前有舊的電梯，不用了，已提足折舊。又購買新的電梯了，是直接按照新的電梯原值算，還是需要新的原值?舊的電梯原值呢？另外，大廈裝修還用加進去算房產原值嗎
房產原值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產科目中記載的房產原價(不扣減折舊額) (2)房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施(如暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線;電梯、升降機、過道、曬臺等)。 (3)凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產原值，計征房產稅。 (4)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要“相應增加”房屋的原值。對更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計人房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、備要經常更換的零配件，更新后不再計人房產原值。
-
Q
四、計算向答題 甲食品加工廠2019年擁有房產原值共計5000萬元，部分房產的具體情況如下： (1)年初將一棟原值為1000萬元的房產用于對外投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔風險。 (2)6月中旬將一棟原值為200萬元的倉庫用于對外出租，每月不含增值稅租金收入5萬元。 (3)年初對一棟原值為1000萬元的辦公樓進行改建，更換了電梯設備，將原值50萬元的舊電梯更換為100萬元的新電梯；新增了中央空調，價值10萬元，2月底完工并辦理了驗收手續(xù)。 (其他相關資料：當?shù)卣?guī)定計算房產余值的扣除比例為30%) 要求：計算甲食品加工廠2019年應繳納的房產稅。
-
Q
購入關聯(lián)方的固定資產，部分已計提完折舊年限，部分沒有，有幾個問題要請教一下老師 1、已計提完折舊年限的，不需要做任何處理，在金蝶系統(tǒng)里原值按照凈殘值入賬，還是按照把之前的累計折舊和原值也都放進去系統(tǒng)資產卡片里呢？需不需要重新評估價值計提折舊？ 2、未計提完折舊年限的，是按照以前計算的折舊繼續(xù)計提嗎，還是重新評估，另外入賬是按照發(fā)票購買價值呢，還是將之前的原值和累計折舊計入，按凈值入賬？ 謝謝老師~
-
Q
老師我想問下，公司房屋已結轉為固定資產，使用6.7年左右了 ，我們擴又新安裝了一個電梯，賬上做到固定資產房屋中了，固定資產折舊表中應該也并入固定資產房屋原值嗎？從購入本月開始折舊嗎？還是安裝固定資產的次月開始折舊？/然后我這個電梯是根據(jù)房屋剩下的折舊年限保持一致嗎？還是怎么樣？ 謝謝 有些糾結
-
Q
房產稅從價部分應該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調，消防設備等？在2021年底，固定資產轉投資性房地產，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產房屋，轉投房的這部分原值減掉？大廈裝修費用，是否需要加到原值中？
-
Q
房產稅從價部分應該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調，消防設備等？在2021年底，固定資產轉投資性房地產，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產房屋，轉投房的這部分原值減掉？大廈裝修費用，是否需要加到原值中？
熱門問答 更多>
-
老師，公司購入茅臺酒5箱，用于業(yè)務招待，計入什么科目，有什么風險
-
老師，我們是購買方，買的肉，供應商開的普票稅率1%，票開錯了嗎你 作為一般納稅人，這個普票我們能抵扣嗎？是按照1%抵扣嗎
-
小規(guī)模納稅人報稅先填哪個表呢
-
咨詢下 銀行賬戶 swift code 是做什么用的？
-
老師，我怎么分不明白，一般納稅人，小規(guī)模納稅人和個體工商戶呢？@董孝彬老師，別的老師別回答
-
銷項稅都是按不含稅金額確認收入嗎？不管是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人？
-
老師，我們是個體工商戶，開進來1%的普票，這個怎么是1%
-
老師，請教下，企業(yè)所得稅申報表上的營業(yè)收入和利潤表上的營業(yè)收入金額一致，為什么增值稅申報表上的計稅依據(jù)銷售額合計不等于營業(yè)收入金額？申報表上的銷售額不就是營業(yè)收入金額嗎？
-
老師您好，現(xiàn)在看到賬上暫估的材料高于實際庫存，可以把賬上暫估的全部沖掉，以實際盤點的材料入賬嗎? 有什么注意事項？需要補稅嗎？ 之前的都已經做稅務申報了
-
私立學校 工資問題 老師 食堂員工 宿管門衛(wèi) 分別記入什么明細科目
-
產品中心
-
幫助中心
-
內容社區(qū)
-
關于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號
在線咨詢
粵公網安備 44030002003870號
請使用微信掃一掃登錄
大廈裝修還用加進去算房產原值嗎
對 你裝修和房屋不可以分割的需要 比如地面墻皮，通風設備，電線，電梯 桌子凳子椅子沙發(fā)這種不算
大廈展廳裝修呢？
墻上的裝飾 展架 這些單獨做不做原值 我想不出還有啥
啥叫做不做原值
單獨做 不做房屋成本的意思
不計入房產原值是嗎？從價這部分稅局會嚴查嗎
你好對的 一般不是很嚴格的
防水之類的裝修呢？需要計入房產原值嗎
對的，是的，需要的，這不就是地面的
從價自用這部分，怎么按比例算
房屋原值*70%*1.2% 小型微利，小規(guī)模，個體戶減半
自用怎么按比例分配
你好，根據(jù)面積來 編輯，能分開吧，比如他用了1/3，你就房屋原值的2/3就是。
自用不得和總面積分攤嗎？然后乘以房屋原值嗎？
是啊 那總的面積他用1/3，你用2/3，你只交2/3的原值的就是