老師你好！請(qǐng)問(wèn)公司辦公樓轉(zhuǎn)租，2020年6月開(kāi)始，到年底大概有138萬(wàn)元房租。因?yàn)槎际峭粋€(gè)老板，2020年6月開(kāi)始，每月沒(méi)有做收入，也沒(méi)有開(kāi)票，也沒(méi)有收到房租。現(xiàn)在快年底了，要補(bǔ)做這部分房租收入，我要怎么做？2020年的還可以補(bǔ)嗎？還是只能補(bǔ)2021年的，如果補(bǔ)2021年的，之前的月份如何調(diào)賬？

7.小W因購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房向甲銀行借款300000元，年利率6%，每半年計(jì)息一次，期限為 5年，自2014年1月1日起至2019年1月1日止。小W選擇等額本息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。 2015年12月末，小W收到單位發(fā)放的一次性年終獎(jiǎng)60000元，正在考慮這筆獎(jiǎng)金的兩種使用方案： （1）2016年1月1日提前償還銀行借款60000元（當(dāng)日仍需償還原定的每期還款額）； （2）購(gòu)買(mǎi)乙國(guó)債并持有至到期。乙國(guó)債為5年期債券，每份債券面值1000元，票面利率為4%，單利計(jì)息，到期一次還本付息。乙國(guó)債還有3年到期，當(dāng)前價(jià)格1020元。 要求： （1）計(jì)算投資乙國(guó)債到期收益率，小W應(yīng)選擇提前償還銀行借款還是投資國(guó)債，為什么? （2）計(jì)算當(dāng)前每期還款額，如果小W選擇提前償還銀行借款，計(jì)算提前還款后的每期還款額。 ? ?為什么答案上是（p/a，3%，6） 第二問(wèn)我的的答案：300000-35169.152*(P/A,3%,4)-60000/1.03^4=169272.8-53309.223=115963.577 A*(P/A,3%,6)=115963.57=21406.58

我貸款了110萬(wàn)元，其中60萬(wàn)的公積金，3.1利率。50萬(wàn)的商貸3.8利率。總利息是56.6萬(wàn)元，（等額本金還款方式）首月月供6188元，因?yàn)橛羞€款要求：還一年后才讓提前還款。恰好還了一年月供后，我有10萬(wàn)多余的錢(qián)，然后再還6個(gè)月我又有了20萬(wàn)的錢(qián)出來(lái)。我想利用這總共的30萬(wàn)元把總利息最大化的降低，然后把月供降低到4千多（我算了下提前還30萬(wàn)的都選擇月供減少的話月供會(huì)減少到每月4400多元）。但是這樣總利息沒(méi)少多少利息還是很多，我是不是應(yīng)該第一次提前還款的10萬(wàn)元選擇月供不變，年限縮短。然后總利息減少13.4萬(wàn)元，下次再還20萬(wàn)元時(shí)候，選擇月供減少，年限不變。這樣是不是最劃算。

1. 2019 年 1 月 1 日，A 公司經(jīng)批準(zhǔn)新建一條新型產(chǎn)品生產(chǎn)線。A 公司將該工程出包給 B 公司，價(jià) 款為 3 000 萬(wàn)元。相關(guān)資料如下： （1）A 公司為建造該工程于 2019 年 1 月 1 日借入專(zhuān)門(mén)借款 2 000 萬(wàn)元，借款期限為 3 年，年利率為 9%，每年年末支付利息。該工程的建造還占用了兩筆一般借款： 問(wèn)題：根據(jù)上述資料，計(jì)算 A 公司 2020 年專(zhuān)門(mén)借款和一般借款利息資本化金額。2020 年該工程占用的一般借款利息資本化金額＝ [（200 ＋ 500）×6/12 ＋ 300×2/12]×7.6% ＝30.4（萬(wàn)元）。 為什么2020年還要算200，這個(gè)200在之前的2019年已經(jīng)算過(guò)資本化金額了，一般借款利息在年末已經(jīng)支付完畢，為什么還要單獨(dú)算這個(gè)200的本金然后在20年再算一次

你好，之前的房貸利率5.6%，15萬(wàn)10年，一個(gè)月還1607，前段降息4.3%，為什么一個(gè)月還1588，只降19元，為什么只降這點(diǎn)？