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現(xiàn)在利息降了,還沒還完的房貸怎么算

2023-09-20 12:42
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-09-20 12:48

這個是剩余的本金乘以新的利率

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快賬用戶9454 追問 2023-09-20 12:53

之前還的都是利息,怎么算

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齊紅老師 解答 2023-09-20 12:59

當(dāng)銀行降息時,房貸利息的計算方式主要有兩種: ● 等額本金。每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))%2B(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。假設(shè)貸款本金50萬、貸款期限20年、貸款利率5.8%(降息前)、等額本金還款,在還貸第6年進(jìn)行了利息降為4.2%,則每月月供=3172.11元,剩余利息總額為147890.74元,節(jié)省利息為:211359.65-147890.74=63468.91元。 ● 等額本息。每月還款額=貸款本金×[月利率×(1%2B月利率)^還款月數(shù)]÷[(1%2B月利率)^還款月數(shù)-1]。假設(shè)貸款本金50萬、貸款期限20年、貸款利率5.8%(降息前)、等額本息還款,在還貸第6年進(jìn)行了利息降為4.2%,則每月月供=3172.11元,剩余利息總額為147890.74元,節(jié)省利息為:211359.65-147890.74=63468.91元。

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這個是剩余的本金乘以新的利率
2023-09-20
你好,是在LPR的基礎(chǔ)上加或者減點,不會完全一樣的,高利率的始終都是相對高的利率的
2023-01-06
借:財務(wù)費用—利息費用 100000 借:銀行存款 100000
2024-01-05
你好,還款條件是什么,本金到期一次還完,利息按年支付嗎?如果是的話,利息就是20000*04%*15=12000萬元,年利息=20000*4%=800萬元。
2021-05-22
你好,沒票,計入預(yù)付賬款 ,借,銀行存款,貸,長期應(yīng)付款 ,利息屬于專用借款產(chǎn)生,計入在建工程成本
2021-10-14
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