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老師,麻煩問一下,房地產(chǎn)企業(yè)拿到地之后就要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

2023-08-07 11:23
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-08-07 11:28

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令第483號)第三條規(guī)定,土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)第六條規(guī)定,納稅人實際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;尚未核發(fā)土地使用證書,應由納稅人據(jù)實申報土地面積?!敦斦俊叶悇湛偩株P(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2019]186號)雖只規(guī)定納稅義務時間,但土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積是經(jīng)國土部門確定有關(guān)單位組織測定的。所以在申報時應以土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積為計稅依據(jù),按財稅[2019]186號文件規(guī)定的納稅義務時間進行申報繳納。

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《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令第483號)第三條規(guī)定,土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)第六條規(guī)定,納稅人實際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;尚未核發(fā)土地使用證書,應由納稅人據(jù)實申報土地面積。《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2019]186號)雖只規(guī)定納稅義務時間,但土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積是經(jīng)國土部門確定有關(guān)單位組織測定的。所以在申報時應以土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積為計稅依據(jù),按財稅[2019]186號文件規(guī)定的納稅義務時間進行申報繳納。
2023-08-07
你好,是的公司名下的,就是需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的。
2021-09-23
同學,你好 這個按實繳納就行了
2023-07-15
房地產(chǎn)的存貨(用于銷售),且未出租也未使用的,不用繳納房產(chǎn)稅
2020-12-02
你好! 是的,記入稅金及附加科目
2021-06-04
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