老師 我們是房開企業(yè) 跟建筑方乙方個人也就是實際控制人簽的建筑施工合同（只是主體建設）合同單價是一千對一平方，但是接著以我們甲方和建筑公司乙方又以2千多每平方單價報給相關住建部門備案（我估計當時是為了增加開發(fā)成本這樣做的，并且建筑方的承包內(nèi)容還是主體和基樁部分）現(xiàn)在甲乙雙方為了把單價提高就將甲方的部分工程讓給乙方承包了，到時候甲方要結算給乙方的，那么要怎樣操作比較合規(guī)呢？是否需要對報給住建部門的合同進行補充合同承包內(nèi)容呢？我們公司對以后土增稅清算需要做足哪些補充事項保證是合規(guī)的呢？還有這樣有沒有什么風險？

在租入的場地預建設一處充電樁站，但甲方將建設用的所有設備、材料、勞務等全部承包給乙公司承接，甲公司只需建成后直接對外開放運營，這種模式，乙方只需給甲方開9%的工程服務發(fā)票對嗎？

公司購買甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機器設備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅丶權證費，水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業(yè)費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。這一段對嗎？

公司購買甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機器設備，賣方和買方要交哪些稅，合同中約定辦理過程中所涉及的買賣雙方需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅丶權證費，水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由乙方承擔。有可能存在的物業(yè)費，水電等欠費以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關費用）均由乙方承擔，甲方為乙方開具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔。乙方在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。這一段對嗎？

小規(guī)模建筑業(yè)公司，經(jīng)營范圍有“一般項目：對外承包工程；園林綠化工程施工；普通機械設備安裝服務；土石方工程施工；金屬門窗工程施工；市政設施管理；環(huán)保咨詢服務；水污染治理；建筑工程機械與設備租賃；建筑材料銷售；物業(yè)管理；承接總公司工程建設業(yè)務。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：各類工程建設活動；建筑智能化工程施工；房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包；消防設施工程施工；住宅室內(nèi)裝飾裝修；施工專業(yè)作業(yè)；建筑勞務分包；建筑物拆除作業(yè)（爆破作業(yè)除外）；特種設備安裝改造修理；文物保護工程施工；電力設施承裝、承修、承試。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結果為準）”，但是公司固定資產(chǎn)沒有機械，可以開“機械使用費”發(fā)票嗎