那是按多少稅率繳納？

還沒開發(fā)票的

您好，不動產租賃稅率9%

那增值稅是不是280/1.09*0.09=23.12萬？

您好，是的，是這樣計算的。

那所得稅是不是等今年收樓了，開始算租賃期了，再去繳納企業(yè)所得稅？

不是的喲，應是實際出租給他就開始計算所得。

是呀，合同寫的是今年收樓后才開始計算租賃期，那就是今年租賃期開始才繳納企業(yè)所得稅，2021年那個時候是不用交的？

您好，那就是說今年才開始租房子給他嗎？如果是的話，增值稅也是今年才開始交的

合同寫的是租賃期限12年，21.11月-2033年11月，免租裝修期為12個月，租賃期從收樓后起計相應后延至滿12年

你好，那就要從21年開始分攤計算所得稅和增值稅了的。但是你現(xiàn)在是之前沒有申報這些的吧？

1、但是合同寫的又是收樓后才開始計算租賃期，這又怎么理解？因為是今年才收樓的 2、如果當時要交稅，沒申報繳納，會怎么樣？

您好，不管合同怎么寫，租賃期是12年，就需要從21年開始，哪怕有免租期間也需要分攤租金到免租期間的。 補申報。更正申報納稅表。但是挺麻煩的。不如將錯就錯，今年開始申報就好。

1、我知道需要分攤租金到免租期，我的意思是合同寫的是從收樓后再實際開始算租賃期，那不就是從今年開始算嗎？ 2、今年開始申報繳納21年預收的那筆租金，在稅局方面會受到什么影響？會受到罰款或者滯納金之類的嗎？

您好，準則，稅法上不允許你這個所謂的開始算租賃期。 只要你申報了，只要不是過來查你的賬，他們也不知道你遲申報了啊

如果現(xiàn)在申報繳納之后稅局查賬會怎么樣？