老師，你好，我對(duì)新租賃準(zhǔn)則對(duì)于售后回租的處理規(guī)定存在一些疑問(wèn) ，新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)于售后回租交易，承租人應(yīng)按照新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，評(píng)估確定售后回租交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷(xiāo)售。然后根據(jù)新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)，即客戶能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益的時(shí)候確認(rèn)銷(xiāo)售。那么，由于售后回租的承租方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)那天到租賃期結(jié)束時(shí)，資產(chǎn)使用權(quán)仍然在承租方，資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方（出租方）在該段時(shí)間并不能主導(dǎo)資產(chǎn)的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益，那按照前面的規(guī)定豈不是所有售后回租業(yè)務(wù)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)天都不符合銷(xiāo)售了？承租方都要將收到的現(xiàn)金確認(rèn)為金融負(fù)債？

企業(yè)辦公廠房租入沒(méi)有設(shè)定期限，裝修費(fèi)用待攤怎么攤，如果物流公司新購(gòu)入運(yùn)營(yíng)車(chē)輛付了首付，其他進(jìn)行融資租賃付租金，每個(gè)月付租金的時(shí)候包含了手續(xù)費(fèi)，這個(gè)分錄怎么做？

就是2020年起執(zhí)行新收入準(zhǔn)則，那銷(xiāo)售租賃費(fèi)用是計(jì)入到營(yíng)業(yè)成本里面去了，那我現(xiàn)在假設(shè)19年年底實(shí)行新租賃準(zhǔn)則，為了分析出新租賃準(zhǔn)則對(duì)某企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的影響，我計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)這個(gè)時(shí)候以租賃費(fèi)用作為計(jì)算所需的租賃付款額，此時(shí)我的銷(xiāo)售租賃費(fèi)用在財(cái)報(bào)上又是0，這個(gè)怎么計(jì)算啊

租一間房子，時(shí)間2020年11月25日至2021年11月24日，每月3000元租金，按季度支付。若續(xù)租提前一個(gè)月告知出租方。企業(yè)2021年8月認(rèn)為會(huì)續(xù)租1年至2022年11月14日?，F(xiàn)審計(jì)人員以新租賃準(zhǔn)則測(cè)算租賃費(fèi)，增量利率為年4.75%，采用方法為假設(shè)自租賃開(kāi)始日采用本準(zhǔn)則的賬面價(jià)值。請(qǐng)問(wèn)此租賃合同租賃期為多少，怎么算租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)，企業(yè)會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)怎么做？請(qǐng)解答詳細(xì)一點(diǎn)，不要說(shuō)概念，想要數(shù)據(jù)。十分感謝

今年新租的，然后要退租了，先預(yù)付的，每半年付一次，第一期租金付了6個(gè)月，但第五個(gè)月退租了，多的那個(gè)月的房租轉(zhuǎn)成違約金，會(huì)計(jì)分錄怎么做，用的使用權(quán)資產(chǎn)，新租賃準(zhǔn)則