2020年4月20日，甲公司將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10400萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為400萬元，采用年限平均法計提折舊。租期2年，年租金1200萬元，按季支付。2020年12月31日，甲公司對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試，其可收回金額為10000萬元）判斷2020年12月31日該辦公樓是否發(fā)生減值，如果發(fā)生減值，編制計提減值準(zhǔn)備的會計分錄。

(一)取得-自行建造2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.5萬元;兩棟廠房的實(shí)際造價成本均為1200萬元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。

2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將 廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬元，租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃 廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 20 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×18 年確認(rèn)租金收入是多少？怎么計算

2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將 廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬元，租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃 廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 20 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×18 年確認(rèn)租金收入是多少？怎么計算

投資性房地產(chǎn)的核算英明公司用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,2009年12月31日,將當(dāng)日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為3600萬元,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值是600萬元,采用年限平均法計提折舊,租賃期為10年,每季度末收取租金60萬元,2015年12月31日,該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2340萬元。2016年12月31日,將該投資性房地產(chǎn)對外出售,取得價款2400萬元。逐筆寫出會計分錄