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老師,如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,公司名下有一套房產(chǎn),這樣股權(quán)轉(zhuǎn)讓價該如何核定

2023-05-23 16:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-05-23 16:55

同學(xué)您好, 房產(chǎn)一般按公允價來估計的????

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快賬用戶4394 追問 2023-05-23 16:56

可以按購進(jìn)來的發(fā)票原價平價轉(zhuǎn)讓嗎?

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齊紅老師 解答 2023-05-23 17:01

你好,也行的,這種情況也可以????

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快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:02

那這個房產(chǎn)的股權(quán)100%轉(zhuǎn)讓,需要繳納什么稅呢

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齊紅老師 解答 2023-05-23 17:10

同學(xué)您好, 應(yīng)交增值稅=成交價÷(1%2B5%)×5%; 城建稅=應(yīng)交增值稅×7%; 教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%; 地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%; 印花稅=成交價×0.05%; 所得稅=(現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本)×20%; 土地增值稅按照增值幅度,根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計征,最少不得少于5%。 ????

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快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:10

受讓方還要繳納契稅吧

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齊紅老師 解答 2023-05-23 17:13

是的沒錯,這 是要的????

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快賬用戶4394 追問 2023-05-23 17:14

轉(zhuǎn)讓方要交個稅嗎?

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齊紅老師 解答 2023-05-23 17:15

同學(xué)您好,個人轉(zhuǎn)讓要交個稅

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同學(xué)您好, 房產(chǎn)一般按公允價來估計的????
2023-05-23
個人所得稅方面 一般股權(quán)轉(zhuǎn)讓時,公司房產(chǎn)不直接涉及個人所得稅繳納。但如果是不合理低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)有避稅嫌疑,稅務(wù)機(jī)關(guān)可能調(diào)整并要求補(bǔ)繳。 房產(chǎn)估值方法 有成本法(考慮購置成本、改良成本和折舊等)、市場比較法(參考周邊房產(chǎn)價格)、收益法(用于出租等有收益房產(chǎn))。 0 元轉(zhuǎn)讓股權(quán) 公司經(jīng)營差、股權(quán)價值為零或負(fù)數(shù)時 0 元轉(zhuǎn)讓合理;若公司有資產(chǎn)(如房產(chǎn)),0 元轉(zhuǎn)讓可能被認(rèn)定為不合理低價轉(zhuǎn)讓,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定收入要求納稅。
2024-11-26
老師正在計算中,請同學(xué)耐心等待哦
2025-07-13
學(xué)員你好,低于注冊資本份額,或?qū)嵗U份額轉(zhuǎn)讓本來就是明顯偏低,除非有合理的理由,比如公司有巨大虧損。
2021-12-31
你好稅務(wù)局是按照你的所有者權(quán)益的金額對應(yīng)的比例來算。
2024-12-04
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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