您好! 解除了,租賃合同自動(dòng)解除的法定要求主要有:在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
(一)取得-自行建造2020年2月,甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,將其中一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.5萬元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬元,能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。
2020年2月,甲企業(yè)從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定與廠房完工交付使用時(shí)開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.5萬元。兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬元,能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用這塊土地的一半。(金額單位以萬元表示)(1)甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量按成本模式計(jì)量(2)甲企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量按公允價(jià)值模式計(jì)量
甲與乙在2009年10月1日簽訂房屋租賃合同,承租乙所有的廠房三棟,租期六年,每半年支付當(dāng)期半年的租金。合同簽訂后,甲預(yù)付當(dāng)期半年租金。后由于甲經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難,沒有正式入住,但也沒有協(xié)商解除合同。乙在2011年4月25日見甲沒有繼續(xù)繳納租金,也無法取得聯(lián)系,遂將廠房租賃給丙,雙方簽訂合同,乙并收取丙定金。問題:乙方與甲方的合同解除沒有?解釋原因
承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年52000元,如果甲公司能夠在每年年初及時(shí)付款則給予減少租金2000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付,租賃開始日已支付50000元:(2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中,15000元為向該樓現(xiàn)租戶支付的款項(xiàng),5000元屬于支付的中介傭金:乙公司為激勵(lì)甲公司,乙公司同意支付租賃激勵(lì)款5000元,甲公司收到該激勵(lì)款。(3)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,能夠及時(shí)付款,不能合理確定將行使租賃選擇權(quán),因此將租賃期確認(rèn)為10年:(4)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率每年為5%:為簡(jiǎn)化處理,不考慮其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求:承租人的租賃開始日的處理。單位:元。
承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年52000元,如果甲公司能夠在每年年初及時(shí)付款則給予減少租金2000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付,租賃開始日已支付50000元:(2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中,15000元為向該樓現(xiàn)租戶支付的款項(xiàng),5000元屬于支付的中介傭金:乙公司為激勵(lì)甲公司,乙公司同意支付租賃激勵(lì)款5000元,甲公司收到該激勵(lì)款。(3)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,能夠及時(shí)付款,不能合理確定將行使租賃選擇權(quán),因此將租賃期確認(rèn)為10年:(4)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率每年為5%:為簡(jiǎn)化處理,不考慮其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求:承租人的租賃開始日的處理。單位:元。
老師您好,由公司100控股新公司,注冊(cè)時(shí)受益人人填誰啊
計(jì)提是什么意思?怎么做賬?
現(xiàn)在社會(huì)上失業(yè)率很高嗎?
9月1日后要求給員工必須上社?!鞘裁辞闆r不需要交納社保,比如員工年齡超過50歲?或者只是兼職?
員工加油費(fèi)不能報(bào)銷嗎?沒有租車協(xié)議
我得到1500萬居間費(fèi),需要繳納多少稅費(fèi)
老師好,盈虧平衡點(diǎn)銷售額=固定成本/邊際貢獻(xiàn)率如何推導(dǎo)出來的?還有利潤(rùn)=安全邊際額*邊際貢獻(xiàn)率=安全邊際量*單位邊際貢獻(xiàn) 銷售利潤(rùn)率=安全邊際率*邊際貢獻(xiàn)率 這四個(gè)公式如何一步步推導(dǎo)出來的,做到題型我老是記不住公式,想了解推導(dǎo)步驟才好記,可以一步步分別幫我推導(dǎo)嗎
你好老師,這兩個(gè)地方的注冊(cè)是一個(gè)意思嗎
電子稅務(wù)局里的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票沒有收到,賬面沒有入成本,可以勾選抵扣嗎?
老師,你好公戶收到之前上年私戶的借款,怎么做賬,上年私賬寫管理費(fèi)用_業(yè)務(wù)招待費(fèi)。公賬沒做這個(gè)分錄,之前是總經(jīng)理助理打去另一個(gè)人賬戶辦事?,F(xiàn)在公司叫她拿回來的,以前年度損益調(diào)整沒有這個(gè)科目,公司下周去股份變更,1%/如果寫未分配利潤(rùn),怕到時(shí)影響個(gè)稅金額?,F(xiàn)在我是補(bǔ)6月的憑證,現(xiàn)在怎么做賬