(四)某房地產(chǎn)公司開發(fā)銀河小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造A商住樓10500平方米和B商住樓8500平方米。在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù): 1.用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費2000萬元、前期工程費420萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費1000萬元。作發(fā)生土地開發(fā)成本的會計分錄。 2.土地開發(fā)完工，按建筑面積比例計算并作結(jié)轉(zhuǎn)土地開發(fā)成本的會計分錄。 3.將兩棟商住樓的建筑安裝工程分別發(fā)包給市第一建筑公司和廣西第二建筑公司施工，工程合同標價分別為800萬元、1500萬元，工程采取竣工后一次結(jié)算工程價款。兩項工程已預(yù)付工程款1000萬元，現(xiàn)工程竣工驗收后用銀行存款支付余款。作發(fā)生兩棟房屋開發(fā)成本的會計分錄。

你好老師，我們公司生產(chǎn)區(qū)的辦公室需要裝修改造，然后公司通過招標，確認了一家建筑服務(wù)公司，并簽訂了項目名稱為：公司生產(chǎn)區(qū)辦公室裝修改造工程項目的合同，合同價為32000元，合同約定竣工驗收后付款至合同價的75%，即24000元，等待外部審計機構(gòu)造價審計完成后，再支付至審定價的百分之百，現(xiàn)在工程項目已經(jīng)竣工驗收，我們要付款75%，那么請問，這筆費用即24000元，我要列支在建工程呢，還是直接列支維修費（審計完成后該工程也會結(jié)轉(zhuǎn)至維修費）？

老師您好，我們公司以前的維修車間3月30日止分出去單獨成立洪益公司，是獨立法人，現(xiàn)收到房屋租賃發(fā)票。從今年1月開始每月計提預(yù)提費用房租，一到三月份維修車間房屋租賃是進成本，從4月份到12月份開始跟洪益公司維修走往來，代收房屋租賃費并開了4到12月份的房屋租賃發(fā)票給洪益，我們付洪益維修費，現(xiàn)在年底要清賬。請問我們計提房租是，借：其他應(yīng)收款～洪益房租，貸：預(yù)提費用～房租。房租發(fā)票來了，應(yīng)該怎么做會計分錄？

(3)公司為某公司代建辦公樓幢，按照代建合同規(guī)定，竣工后一次性結(jié)算。該工程本月已全部竣工驗收合格，同委托方結(jié)算工程價款327000(含增值稅270000元)，并開具增值稅專用發(fā)票，其代建工程開發(fā)成本為2200000元。公司以預(yù)收款方式銷售住房一棟，預(yù)收現(xiàn)金房款218000，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。要求:為盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述業(yè)務(wù)作出會計處理。

(3)公司為某公司代建辦公樓幢，按照代建合同規(guī)定，竣工后一次性結(jié)算。該工程本月已全部竣工驗收合格，同委托方結(jié)算工程價款327000(含增值稅270000元)，并開具增值稅專用發(fā)票，其代建工程開發(fā)成本為2200000元。公司以預(yù)收款方式銷售住房一棟，預(yù)收現(xiàn)金房款218000，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。要求:為盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述業(yè)務(wù)作出會計處理。