老師，你好，請(qǐng)一下，我們公司現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)一塊土地，然后在土地上建造辦公樓和廠房，請(qǐng)我土地使用權(quán)是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)還是要轉(zhuǎn)入在建工程呢？如果不計(jì)入在建工程請(qǐng)問(wèn)，我在交房產(chǎn)稅的時(shí)候房產(chǎn)原值是否包括土地的價(jià)值

無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等 比如燃?xì)夤?，辦公樓是購(gòu)買(mǎi)的地做的樓房，這個(gè)包含土地價(jià)款能理解，可是購(gòu)買(mǎi)的土地沒(méi)蓋樓房，用來(lái)做燃?xì)鈨?chǔ)存，旁邊還有些空曠地也算入房產(chǎn)原值嗎，是這樣嗎，真想不通這個(gè)房產(chǎn)稅不是征稅對(duì)象房屋嗎，像空曠土地也算入原值嗎

你好，我想請(qǐng)問(wèn)一下，計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，要計(jì)算計(jì)入房屋原值的地價(jià)包不包括土地平整費(fèi)、綠化費(fèi)？房屋裝修費(fèi)要不要計(jì)入房產(chǎn)原值？

自建的房屋，土地價(jià)款會(huì)在在建期間一部分?jǐn)備N(xiāo)入房屋原值，那在計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候是否需要從房產(chǎn)原值中扣除這部分土地價(jià)款，然后加上土地原值作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)？如果不扣除的話，可能重復(fù)繳納了在建期間攤銷(xiāo)入房產(chǎn)的土地價(jià)款部分。

房產(chǎn)稅從價(jià)部分應(yīng)該怎么計(jì)算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調(diào)，消防設(shè)備等？在2021年底，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，計(jì)算從價(jià)部分的時(shí)候，是否需要把固定資產(chǎn)房屋，轉(zhuǎn)投房的這部分原值減掉？大廈裝修費(fèi)用，是否需要加到原值中？