甲企業(yè)與乙商場(chǎng)簽訂了一項(xiàng)租用其某一指定零售單元的合同。有關(guān)條款如下: （1）租賃期從2018年1月1日起至2020年12月31日止，共3年，續(xù)租期2年。 （2）租賃期內(nèi)租金為200 000元/年，于每年初末支付；續(xù)租期間租金仍為200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。 （3）甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20 000元。 （4）在租賃期開(kāi)始日，甲公司可以合理確定在租賃期滿時(shí)將行使續(xù)租權(quán)。 （5）甲公司以増量借款利率5％作為整個(gè)租賃期內(nèi)租賃付款額的折現(xiàn)率。 已知4年期、利率為5%的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.5460。假設(shè)不考慮稅費(fèi)等其他因素的影響。假設(shè)不考慮稅費(fèi)等其他因素的影響。 要求：計(jì)算租賃期開(kāi)始日甲公司的租賃付款額和使用權(quán)資產(chǎn)的金額，并編制甲公司在租賃期開(kāi)始日以及第一年年末的會(huì)計(jì)分錄。

2021年1月5日，甲公司外購(gòu)一棟A辦公樓，支付價(jià)1000萬(wàn)元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬(wàn)元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計(jì)可使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬(wàn)元。當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值1300萬(wàn)元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價(jià)值上升至1500萬(wàn)元。7月20日，以1800萬(wàn)元的價(jià)格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬(wàn)元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬(wàn)元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報(bào)酬率為4%，在租賃開(kāi)始時(shí)選擇續(xù)租2年。甲公司采用實(shí)際利率法計(jì)算各年的實(shí)際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

老師，請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題，印花稅有沒(méi)有很好一些稅籌，比如有一份租賃合同一簽20年，中午別人退租了，后期交了印花稅沒(méi)得退，那我可不可以弄一份補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)租給別人，租金與原合同金額不變的情況下，能不能就以原合同繼續(xù)延下去，不需要再補(bǔ)一次印花稅？

老師，早上好，想問(wèn)一下，如何簽了一份租賃合同，20年，前3年約定了租金，后面的會(huì)在原租金上調(diào)5%-10%的租金，最終以租金通知函確定，這樣印花稅可不可以先按3年計(jì)算印花稅？

請(qǐng)問(wèn)老師，單位收取的房租收入，請(qǐng)問(wèn)是按照這個(gè)政策執(zhí)行嗎（民非企業(yè)）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010]79號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“通知”)對(duì)提前收取租金的情形進(jìn)行了重新規(guī)定：如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《條例》第9條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。