老師好。公司向開發(fā)商購(gòu)買廠房。管委會(huì)和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過(guò)程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請(qǐng)問(wèn)1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，這個(gè)文件是什么意思？尊敬的納稅人 根據(jù)川辦發(fā)〔2020〕10號(hào)、省稅務(wù)局省財(cái)政廳2021年第2號(hào)公告，在四川省內(nèi)注冊(cè)登記的中小企業(yè)（含個(gè)體工商戶）可免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱房土兩稅）。根據(jù)上述要求，請(qǐng)您在11月征期時(shí)根據(jù)自身情況進(jìn)行相應(yīng)操作：如符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件的，無(wú)論5月征期時(shí)是否先行申報(bào)享受1-6月稅款，須于1-10日點(diǎn)擊“去申請(qǐng)”，進(jìn)入免稅申請(qǐng)界面并報(bào)送相應(yīng)的申請(qǐng)資料。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件但5月征期時(shí)已先行申報(bào)享受1-6月稅款的，點(diǎn)擊“關(guān)閉”，更正上半年申報(bào)信息并補(bǔ)繳相應(yīng)稅款。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件且5月征期時(shí)未先行申報(bào)享受1-6月稅款的，點(diǎn)擊“不再提醒”，進(jìn)入正常的申報(bào)界面。

老師 我想問(wèn)下 我們公司2021年買了廠房，一直沒有經(jīng)營(yíng)，一直到現(xiàn)在沒有申報(bào)房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個(gè)出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時(shí)間就按照出租時(shí)間來(lái)填，建筑面也按照合同的400來(lái)填可以嗎？還是說(shuō)我必須 400從租，300從價(jià)啊 ，那我豈不是要從21年開始補(bǔ)繳稅款，有沒有什么方法節(jié)約稅款啊

老師 公司賣了一個(gè)房子，不用報(bào)房產(chǎn)稅，剛剛點(diǎn)維護(hù)房源信息，房屋轉(zhuǎn)出時(shí)間填的發(fā)票日期，然后點(diǎn)申報(bào)的時(shí)候，1—3月房產(chǎn)稅和土地使用稅是灰色，勾選不了

老師 我們公司2020年買了一套工業(yè)用的廠房，一直沒有房產(chǎn)證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報(bào)過(guò)；2020.11月開始出租；想問(wèn)下 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅的話 是要從2020年交房時(shí)間開始申報(bào)還是從我出租時(shí)間開始申報(bào)？還是從我現(xiàn)在的所屬期開始申報(bào)？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計(jì)征，每月 三萬(wàn)的出租收入來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)嗎？ 怎么計(jì)算房產(chǎn)稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報(bào)土地增值稅嗎