非流動金融資產(chǎn)，指二級市場活躍性差的金融資產(chǎn)，如大宗商品、房地產(chǎn)、股權(quán)，私募等非流動金融資產(chǎn)，以及農(nóng)產(chǎn)品期貨和利率互換等可在二級市場以活躍市場交易價格估值的股票和債券等高流動性流動金融資產(chǎn)。其中有：持有的到期投資、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資、工程材料、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、可供出售金融資產(chǎn)等。 請問為什么房地產(chǎn)會放到金融資產(chǎn)里面？后面流動性高的為什么也放到非流動性金融資產(chǎn)里面？

股市場收盤時的360私有化是資本市場的一個大話題，因為360不認(rèn)可美國資本市場對其的估值，所以通過私有化回歸A股市場。2015年6月，360啟動私有化的價格約為85億美元，從美股退市時的市值約為95億美元。以2018年2月28日，360在A股市場收盤時的3850億元市值來算，回歸A股，360的市值翻了6倍多。從美國回到中國，公司的業(yè)務(wù)沒有任何變化，人員也沒有變化，那么估值發(fā)生的變化，最可能的原因是什么？A公司的基本面估值發(fā)生了根本變化B不同資本市場的投資者預(yù)期不同C美國資本市場投資人完全不懂360主營業(yè)務(wù)D美國資本市場無風(fēng)險利率高于中國資本市場無風(fēng)險利率

請問老師為什么市場利率不影響債券投資報酬率，在未來現(xiàn)金流入包括本金回收和利息收入，在算她們的折現(xiàn)的時候不是需要市場利率k嗎

老師，這3個題沒懂，長期資金來源包括“期貨市場和股票市場”，股票市場屬于資本市場，為什么“期貨市場”不包括“資本市場”呢？

1.某公司有長期借款200萬元，借款年利率5%，每年支付一次利息，到期還本，長期借款的市場價值為200萬元；溢價發(fā)行債券面值總額500萬元，發(fā)行價格為600萬元，發(fā)行費率為發(fā)行價格的4%，票面利率8%，目前市場價值仍為600萬元；普通股面額500萬元，發(fā)行價格與目前市場價值均為800萬元，預(yù)計第一年分派股利額50萬元，以后每年按6%增長，籌資費率為5%。公司的所得稅稅率為25%。要求：（1）計算個別資金成本；（10分）（2）計算綜合資金成本（市場價值作為權(quán)數(shù)）。（5分）第一小題普通股資金成本等于12.58%么？第二問是8.71%么，有過程么，不知道我算的對不對