，2020年7月對其在乙市開發(fā)的一處房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算， 　?。?）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬元取得該房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對受讓土地進行項目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本15000萬元，發(fā)生與該項目相關(guān)的利息支出3000萬元，并能提供金融機構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬元，允許扣除的開發(fā)費用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬元） 最后5010沒看明白為什么 這么計算啊

老師，幫我看看這題怎么算得？轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金怎么算？？？ 某房地產(chǎn)開發(fā)公司是增值稅一般納稅人，2020年5月擬對其開發(fā)的位于市區(qū)的寫字樓項目進行土地增值稅清算，該項目資料如下（1）2016年1月以8000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅400萬元（2）2016年3月開始動工建設(shè)。發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬元，其中包括裝修費用4000萬元（3）發(fā)生利息支出3000萬元，但不能提供金融機構(gòu)貸款證明（4）2020年3月，該項目全部銷售完畢，共取得含稅銷售收入42000萬元（5）該項目已預繳土地增值稅450萬元根據(jù)上述資料，回答下列問題： 3. 計算土地增值稅時，可扣除項目金額合計為（?。┤f元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是轉(zhuǎn)讓時的增值稅42000/（1+5%）*5%*（7%+3%+2%）=240？ 扣除金額，8400+15000+2340+240+4680=3660？

A房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，自行開發(fā)了B商業(yè)地產(chǎn)項目，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2019年3月15日，2022年9月A公司將B項目中棟商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓給C公司，收到預收款5250萬元，同月辦理交房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。商業(yè)大樓可售面積占項目總可售面積的50％，項目用地的土地價款及拆遷補償費為2000萬元。A公司選擇一般方式計稅，當?shù)仄醵惗惵?％。由于納稅人A公司和當?shù)囟悇?wù)機關(guān)觀點不一致，導致稅企契稅成交價格產(chǎn)生分歧。他們的觀點如下：納稅人認為契稅成交價格=增值稅銷售額，稅務(wù)機關(guān)認為契稅成交價格=增值稅專票注明價款。稅企雙方誰的觀點符合稅法規(guī)定？你認為站在稅法角度，關(guān)于契稅正確的觀點是什么（包括計征契稅的成交價格，契稅稅額）。對于現(xiàn)實生活中出現(xiàn)的增值稅契稅稅稅差異風險應(yīng)當如何識別與應(yīng)對。

老師你好，我們自建廠房，土地開墾費，土地出讓金，青苗費，契稅，履約保證金，建設(shè)項目費都歸到什么科目

老師，企業(yè)總部自用的土地先交了50%土地保證金，然后繳納了土地契稅，競拍后，繳納剩余50%土地款，現(xiàn)在土地發(fā)票已經(jīng)開來了，這一過程會計分錄怎么記呢？ 土地契稅記在哪個科目？ 還有接下來我們準備建設(shè)自己的廠房和辦公樓，這些活是找總包單位來干，我們會采購少量主材，這種會計分錄怎么寫呢？ 麻煩老師指導