要交增值稅及附加,印花稅,土地增值稅,個(gè)人所得稅
甲房地產(chǎn)開發(fā)商(以下簡稱甲公司)有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:(1)2020年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計(jì)使用年限為70年,準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售;(2)2020年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計(jì)使用年限為70年,不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租,準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。下列有關(guān)甲公司2020年取得土地使用權(quán)的初始計(jì)量,表述正確的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用權(quán)記入“開發(fā)成本”科目 B.1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 C.2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn) D.2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 請問這道題D選項(xiàng)為什么是正確的 ?2月取得的土地使用權(quán)為什么不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)?
1.【單選】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是( ?。?。 A、企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司,自行建造開發(fā)一幢寫字樓,該寫字樓地下共3層,地上共10層,建成后地下部分全部作為停車場用于對外出租,地上部分1-5層用于對外出售,6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日,該寫字樓完工并投入使用,地下部分開始出租,地上1-5層未開始銷售,假定開發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進(jìn)行分?jǐn)?。則ABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會(huì)計(jì)處理中,正確的有( )。 A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算,地上10層均作為固定資產(chǎn)核算
16.多選題長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司,對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將土地使用權(quán)取得成本計(jì)入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價(jià)款按照房屋和土地使用權(quán)的相對公允價(jià)值比例分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),采用不同的年限計(jì)提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權(quán)在建造期間的攤銷計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用D子公司丙將持有的土地使用權(quán)對外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):1.20X9年3月1日,以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權(quán),共支付20000萬元,其中A土地使用權(quán)3000萬元,B土地使用權(quán)12000萬元,C土地使用權(quán)5000萬元。A土地使用權(quán)用于建設(shè)甲房地產(chǎn)企業(yè)自用員工食堂,B土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的商品房B,C土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對土地使用權(quán)進(jìn)行按月攤銷,土地使用權(quán)無殘值,預(yù)計(jì)使用年限均為50年。3.20X9年12月1日,經(jīng)過公司決定,由于辦公樓市場不景氣,故將辦公樓在開發(fā)完工后直接出租給乙公司,按月收取租金10萬元。4.20X0年6月30日,商品房B、辦公樓C同時(shí)完工,開發(fā)過程中商品房B共花費(fèi)銀行存款18000萬元,辦公樓C花費(fèi)銀行存款3000萬元,結(jié)轉(zhuǎn)成本。5.根據(jù)公司決定,后期對辦公樓C按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)該辦公樓使用壽命為20年,無殘值,年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬元,增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日,甲公司開始對商品房B出售,當(dāng)日將其中一套住宅售與購房人張某,總計(jì)100萬元。收到首付款30萬元,7日銀行
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):1.20X9年3月1日,以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權(quán),共支付20000萬元,其中A土地使用權(quán)3000萬元,B土地使用權(quán)12000萬元,C土地使用權(quán)5000萬元。A土地使用權(quán)用于建設(shè)甲房地產(chǎn)企業(yè)自用員工食堂,B土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的商品房B,C土地使用權(quán)用于開發(fā)對外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對土地使用權(quán)進(jìn)行按月攤銷,土地使用權(quán)無殘值,預(yù)計(jì)使用年限均為50年。3.20X9年12月1日,經(jīng)過公司決定,由于辦公樓市場不景氣,故將辦公樓在開發(fā)完工后直接出租給乙公司,按月收取租金10萬元。4.20X0年6月30日,商品房B、辦公樓C同時(shí)完工,開發(fā)過程中商品房B共花費(fèi)銀行存款18000萬元,辦公樓C花費(fèi)銀行存款3000萬元,結(jié)轉(zhuǎn)成本。5.根據(jù)公司決定,后期對辦公樓C按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)該辦公樓使用壽命為20年,無殘值,年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬元,增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日,甲公司開始對商品房B出售,當(dāng)日將其中一套住宅售與購房人張某,總計(jì)100萬元。收到首付款30萬元,7日銀行
我們公司收購了別人的公司A(一個(gè)大廈幾層樓),自己改了名字為B,A公司的賬做到6.30號,B公司的稅務(wù)申報(bào)就是按照A公司的財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)的,我們想做7月份的賬,按照它們的期初余額建賬了,但是發(fā)現(xiàn)有好多科目都有余額,但是我們自己公司以后都用不上,該怎么辦?有一些往來款,投資性房地產(chǎn)都有余額,但是我們以后都沒有,連租戶什么的全變了?這種情況我們該怎么辦?還沿用它的賬嗎?那掛著的那么多余額該怎么辦?
借 合同履約成本-間接費(fèi)用 差旅費(fèi)100 進(jìn)項(xiàng)稅13 貸 備用金113 A項(xiàng)目 23年分錄,現(xiàn)在需要把這個(gè)改成另外一個(gè)B項(xiàng)目備用金,現(xiàn)在備用金的調(diào)整分錄 借 備用金A項(xiàng)目-113 貸 備用金B(yǎng)項(xiàng)目113
這個(gè)題中為什么不用被動(dòng)稀釋的公式來解題呢 求沖減資本公積金額是多少
老師有一個(gè)題需要解釋下
A公司發(fā)貨給它旗下多個(gè)分支機(jī)構(gòu),分支機(jī)構(gòu)銷售貨物之后再把款回給A公司這種,這樣財(cái)務(wù)軟件或者進(jìn)銷存要怎么處理合適
法人的個(gè)人卡,給臨時(shí)工發(fā)了很多工資,也沒申報(bào)個(gè)稅,現(xiàn)在補(bǔ)做費(fèi)用申報(bào)個(gè)稅,收入該怎么解釋合規(guī)?
個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司股票是否需要繳納增值稅以及個(gè)人所得稅。 企業(yè)轉(zhuǎn)讓上市公司股票是否需要繳納增值稅和企業(yè)所得稅。 取得上市公司股息紅利所得。個(gè)人是否需要繳納個(gè)人所得稅?企業(yè)是否需要繳納企業(yè)所得稅。
企業(yè)投資者在規(guī)定期限內(nèi)未繳足其應(yīng)繳資本額的,企業(yè)每一計(jì)算期不得扣除的借款利息=該期間借款利息額×該期間未繳足注冊資本額÷該期間借款額 公式對么,看不懂,能舉例么
A公司賣給B公司10塊錢的東西.且墊付了運(yùn)輸費(fèi)2塊錢 借 應(yīng)收賬款B 10 其他應(yīng)收款B 2 貸 主營業(yè)務(wù)收入8 銷項(xiàng)稅2 后來B公司給了部分的貨款和運(yùn)輸費(fèi)一共11塊錢.余款未付 會(huì)計(jì)分錄怎么寫
老師為什么凈利潤金額較大不能表明企業(yè)具有較強(qiáng)支付能力上呢,謝謝老師