要交增值稅及附加,印花稅,土地增值稅,個人所得稅
甲房地產開發(fā)商(以下簡稱甲公司)有關業(yè)務資料如下:(1)2020年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權,預計使用年限為70年,準備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售;(2)2020年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權,預計使用年限為70年,不準備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租,準備持有待增值后轉讓。下列有關甲公司2020年取得土地使用權的初始計量,表述正確的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用權記入“開發(fā)成本”科目 B.1月取得的土地使用權確認為存貨 C.2月取得的土地使用權確認為無形資產 D.2月取得的土地使用權確認為存貨 請問這道題D選項為什么是正確的 ?2月取得的土地使用權為什么不確認為投資性房地產?
1.【單選】下列各項中屬于投資性房地產的是( ?。?A、企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權 B、按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉租的建筑物 D、企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權 2.【多選】ABC房地產股份有限公司,自行建造開發(fā)一幢寫字樓,該寫字樓地下共3層,地上共10層,建成后地下部分全部作為停車場用于對外出租,地上部分1-5層用于對外出售,6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日,該寫字樓完工并投入使用,地下部分開始出租,地上1-5層未開始銷售,假定開發(fā)成本等相關成本可以在出租、出售、自用之間進行分攤。則ABC房地產股份有限公司的下列會計處理中,正確的有( ?。?。 A、地下3層作為投資性房地產核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產核算 D、地下3層作為投資性房地產核算,地上10層均作為固定資產核算
16.多選題長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團公司,對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中,符合會計準則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產開發(fā)企業(yè),將土地使用權取得成本計入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋和土地使用權的相對公允價值比例分別確認為固定資產和無形資產,采用不同的年限計提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權在建造期間的攤銷計入當期管理費用D子公司丙將持有的土地使用權對外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉為采用公允價值模式進行后續(xù)計量
甲房地產開發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務:1.20X9年3月1日,以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權,共支付20000萬元,其中A土地使用權3000萬元,B土地使用權12000萬元,C土地使用權5000萬元。A土地使用權用于建設甲房地產企業(yè)自用員工食堂,B土地使用權用于開發(fā)對外出售的商品房B,C土地使用權用于開發(fā)對外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對土地使用權進行按月攤銷,土地使用權無殘值,預計使用年限均為50年。3.20X9年12月1日,經(jīng)過公司決定,由于辦公樓市場不景氣,故將辦公樓在開發(fā)完工后直接出租給乙公司,按月收取租金10萬元。4.20X0年6月30日,商品房B、辦公樓C同時完工,開發(fā)過程中商品房B共花費銀行存款18000萬元,辦公樓C花費銀行存款3000萬元,結轉成本。5.根據(jù)公司決定,后期對辦公樓C按照成本模式進行后續(xù)計量,預計該辦公樓使用壽命為20年,無殘值,年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬元,增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日,甲公司開始對商品房B出售,當日將其中一套住宅售與購房人張某,總計100萬元。收到首付款30萬元,7日銀行
甲房地產開發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務:1.20X9年3月1日,以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權,共支付20000萬元,其中A土地使用權3000萬元,B土地使用權12000萬元,C土地使用權5000萬元。A土地使用權用于建設甲房地產企業(yè)自用員工食堂,B土地使用權用于開發(fā)對外出售的商品房B,C土地使用權用于開發(fā)對外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對土地使用權進行按月攤銷,土地使用權無殘值,預計使用年限均為50年。3.20X9年12月1日,經(jīng)過公司決定,由于辦公樓市場不景氣,故將辦公樓在開發(fā)完工后直接出租給乙公司,按月收取租金10萬元。4.20X0年6月30日,商品房B、辦公樓C同時完工,開發(fā)過程中商品房B共花費銀行存款18000萬元,辦公樓C花費銀行存款3000萬元,結轉成本。5.根據(jù)公司決定,后期對辦公樓C按照成本模式進行后續(xù)計量,預計該辦公樓使用壽命為20年,無殘值,年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬元,增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日,甲公司開始對商品房B出售,當日將其中一套住宅售與購房人張某,總計100萬元。收到首付款30萬元,7日銀行
圖一題目的變動成本率30天和60天的都不一樣。 為什么圖二的變動成本率30天和60天的可以用同一個變動成本率?60天的變動成本率可以直接用30天的?
銀行承兌匯票是隨便可以找個銀行就可以承兌么?還是公司常年有這家銀行的流水且賬戶里有余額,公司就可以出票一張該銀行的匯票。是這樣的么?
商業(yè)承兌匯票, 出票人和承兌人之間的關系? 圖片上a公司為啥成為出票人的承兌人? 出票人可以隨便找個公司承兌那不現(xiàn)實吧? 如果按照圖片的意思就是可以隨便找個承兌。 如果a不愿意承兌,那出票豈不是騙子么?
老師我對這道題我感覺還是理解不到位,沒搞明白參與和非參與的意思,幫我理解一下這道題,謝謝
票據(jù)債務人不得以自己與持票人前手之間的抗辯事由對抗該持票人,圖中哪個是票據(jù)債務人和持票人前手、持票人。
企業(yè)支付給外請個人勞務費 雙方需要交哪些稅 提供哪些資料
我總監(jiān)女兒考上好大學。總監(jiān)在財務群說要回老家辦升學宴,我要不要包紅包啊
請教一個問題:如果老企業(yè),28年1月增資100萬,那這100萬是不是也要2029.6.30號前到位呢
如何知道一個企業(yè)的毛利率(就是成本和收入那個利率)親是否合理,一般有行業(yè)規(guī)定嗎,這個知識點比較模糊,想學習一下,外賬好像用的挺多
老師+(1600-1200)沒看懂啥意思?