要交增值稅及附加,印花稅,土地增值稅,個(gè)人所得稅
甲房地產(chǎn)開發(fā)商(以下簡(jiǎn)稱甲公司)有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:(1)2020年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計(jì)使用年限為70年,準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對(duì)外銷售;(2)2020年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計(jì)使用年限為70年,不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營(yíng)出租,準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。下列有關(guān)甲公司2020年取得土地使用權(quán)的初始計(jì)量,表述正確的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用權(quán)記入“開發(fā)成本”科目 B.1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 C.2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn) D.2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 請(qǐng)問(wèn)這道題D選項(xiàng)為什么是正確的 ?2月取得的土地使用權(quán)為什么不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)?
1.【單選】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。 A、企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司,自行建造開發(fā)一幢寫字樓,該寫字樓地下共3層,地上共10層,建成后地下部分全部作為停車場(chǎng)用于對(duì)外出租,地上部分1-5層用于對(duì)外出售,6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日,該寫字樓完工并投入使用,地下部分開始出租,地上1-5層未開始銷售,假定開發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進(jìn)行分?jǐn)偂tABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會(huì)計(jì)處理中,正確的有( ?。?A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算,地上10層均作為固定資產(chǎn)核算
16.多選題長(zhǎng)紅公司為一家多元化經(jīng)營(yíng)的綜合性集團(tuán)公司,對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對(duì)所持有土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將土地使用權(quán)取得成本計(jì)入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購(gòu)房屋價(jià)款按照房屋和土地使用權(quán)的相對(duì)公允價(jià)值比例分別確認(rèn)為固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn),采用不同的年限計(jì)提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權(quán)在建造期間的攤銷計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用D子公司丙將持有的土地使用權(quán)對(duì)外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):1.20X9年3月1日,以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權(quán),共支付20000萬(wàn)元,其中A土地使用權(quán)3000萬(wàn)元,B土地使用權(quán)12000萬(wàn)元,C土地使用權(quán)5000萬(wàn)元。A土地使用權(quán)用于建設(shè)甲房地產(chǎn)企業(yè)自用員工食堂,B土地使用權(quán)用于開發(fā)對(duì)外出售的商品房B,C土地使用權(quán)用于開發(fā)對(duì)外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行按月攤銷,土地使用權(quán)無(wú)殘值,預(yù)計(jì)使用年限均為50年。3.20X9年12月1日,經(jīng)過(guò)公司決定,由于辦公樓市場(chǎng)不景氣,故將辦公樓在開發(fā)完工后直接出租給乙公司,按月收取租金10萬(wàn)元。4.20X0年6月30日,商品房B、辦公樓C同時(shí)完工,開發(fā)過(guò)程中商品房B共花費(fèi)銀行存款18000萬(wàn)元,辦公樓C花費(fèi)銀行存款3000萬(wàn)元,結(jié)轉(zhuǎn)成本。5.根據(jù)公司決定,后期對(duì)辦公樓C按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)該辦公樓使用壽命為20年,無(wú)殘值,年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬(wàn)元,增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日,甲公司開始對(duì)商品房B出售,當(dāng)日將其中一套住宅售與購(gòu)房人張某,總計(jì)100萬(wàn)元。收到首付款30萬(wàn)元,7日銀行
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司現(xiàn)發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):1.20X9年3月1日,以銀行存款的方式取得ABC三塊土地使用權(quán),共支付20000萬(wàn)元,其中A土地使用權(quán)3000萬(wàn)元,B土地使用權(quán)12000萬(wàn)元,C土地使用權(quán)5000萬(wàn)元。A土地使用權(quán)用于建設(shè)甲房地產(chǎn)企業(yè)自用員工食堂,B土地使用權(quán)用于開發(fā)對(duì)外出售的商品房B,C土地使用權(quán)用于開發(fā)對(duì)外出售的辦公樓C。2.20X9年每月對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行按月攤銷,土地使用權(quán)無(wú)殘值,預(yù)計(jì)使用年限均為50年。3.20X9年12月1日,經(jīng)過(guò)公司決定,由于辦公樓市場(chǎng)不景氣,故將辦公樓在開發(fā)完工后直接出租給乙公司,按月收取租金10萬(wàn)元。4.20X0年6月30日,商品房B、辦公樓C同時(shí)完工,開發(fā)過(guò)程中商品房B共花費(fèi)銀行存款18000萬(wàn)元,辦公樓C花費(fèi)銀行存款3000萬(wàn)元,結(jié)轉(zhuǎn)成本。5.根據(jù)公司決定,后期對(duì)辦公樓C按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)該辦公樓使用壽命為20年,無(wú)殘值,年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬(wàn)元,增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日,甲公司開始對(duì)商品房B出售,當(dāng)日將其中一套住宅售與購(gòu)房人張某,總計(jì)100萬(wàn)元。收到首付款30萬(wàn)元,7日銀行
一般納稅人居民物業(yè)管理公司,預(yù)收全年物業(yè)費(fèi),如何做賬
老師,股票股利的發(fā)放原理是:比如說(shuō)公司給甲乙兩股東發(fā)放100萬(wàn)現(xiàn)金股利,但是由于公司無(wú)錢發(fā)工資所以把100萬(wàn)換成股票,相當(dāng)于甲乙兩股東花100萬(wàn)買了公司的股票么?
老師,生產(chǎn)產(chǎn)生的廢物品,被拉到別的公司進(jìn)行處理,公司給別的公司支付錢,對(duì)方怎么給我們開發(fā)票
老師,公司每天入庫(kù)出庫(kù),什么時(shí)候確認(rèn)收入什么時(shí)候確認(rèn)進(jìn)貨了呢,都沒開發(fā)票?
z社保各險(xiǎn)種繳費(fèi)基數(shù)是什么
老師,轉(zhuǎn)回的遞延所得稅負(fù)債是怎么影響利潤(rùn)的,請(qǐng)講下原理,按照道理只有非同控下的公允價(jià)值不等于賬面價(jià)值才能影響后續(xù)折舊,這個(gè)金額才能影響利潤(rùn),但是遞延為什么要影響利潤(rùn)呢,沒搞懂呢
駕校剛開業(yè),教練車產(chǎn)生加油費(fèi)是費(fèi)用還是成本
老師,無(wú)形資產(chǎn)只需要攤銷,無(wú)需結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎?
老師,我們公司采購(gòu)包裝桶直接寄給老板名下其他公司,沒有給我們錢的,應(yīng)該怎么入賬呢,可以直接做到銷售費(fèi)用嗎?
老師,去面試,下面兩個(gè)問(wèn)題怎么回答比較好 問(wèn)題1: 在稅務(wù)審計(jì)中,申報(bào)的增值稅收入與公司所得稅目的之間的不一致性經(jīng)常被仔細(xì)檢查。這種差異可能有哪些原因? 問(wèn)題2: 甲公司與乙公司簽訂服務(wù)合同,甲公司向乙公司提供咨詢服務(wù)。然而,B要求通過(guò)C公司付款。在這種安排中有哪些潛在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)?