你好，這個(gè)是并沒有什么差異的。

好，小規(guī)模納稅人，租賃房屋增值稅率是5%不繳納土地使用稅

房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12%? 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額? 通常是季度結(jié)束次月15日之前申報(bào)

一、 申報(bào)期限 房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年征收，分上半年、下半年兩期申報(bào)繳納。 1.單位納稅人和自開票個(gè)體工商戶具體納稅期限為：（遇法定節(jié)假日按相關(guān)規(guī)定順延） 2.個(gè)人（包括代開發(fā)票的個(gè)體工商戶和其他個(gè)人）出租房屋，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的，在向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票時(shí)，同時(shí)依法申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。 政策依據(jù) 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施便民辦稅繳費(fèi)十條新舉措的通知》（稅總函〔2019〕223號(hào)） 二、 優(yōu)惠事項(xiàng) 房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年征收，分上半年、下半年兩期申報(bào)繳納。 優(yōu)惠 1 自2020年3月1日至5月31日，對(duì)我區(qū)因受疫情影響導(dǎo)致繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的住宿餐飲、旅游、交通運(yùn)輸和其他行業(yè)的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 以上期限終了后，中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅仍有困難的，可再向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。 以上中小微企業(yè)指的是符合《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的中型、小型、微型企業(yè)。 優(yōu)惠 2 自2020年1月1日至6月30日，為個(gè)體工商戶減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租方，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 優(yōu)惠 3 自2020年1月1日至2022年12月31日，對(duì)物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 辦理方式 “自行判斷、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳?、稅?wù)機(jī)關(guān)即時(shí)核準(zhǔn)” 納稅人通過電子稅務(wù)局一并辦理上述減免稅申報(bào)即可，無需再向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料。 留存?zhèn)洳橘Y料：納稅人減免稅情況說明；房產(chǎn)、土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證；出租房產(chǎn)的，除上述資料外還需提供租賃協(xié)議等資料。 政策依據(jù) 國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)、桂財(cái)稅〔2020〕13號(hào)、國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局公告2020年第2號(hào) 注意： 1.根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2004]100號(hào)規(guī)定：除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.外省納稅人在廣西區(qū)內(nèi)有房產(chǎn)的需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的也可以根據(jù)桂財(cái)稅〔2020〕13號(hào)規(guī)定的條件申報(bào)享受。 3.納稅人在新冠肺炎疫情防控期間出租房產(chǎn)但不符合上面條件的，還可以實(shí)際取得的房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。即可按因疫情導(dǎo)致未取得或未足額取得租金的實(shí)際情況申報(bào)！

自己的房屋，自己辦公 房產(chǎn)稅等于原值*70%*1.2%/2 土地使用稅等于面積乘以單價(jià)/2