你好，這個是并沒有什么差異的。

好，小規(guī)模納稅人，租賃房屋增值稅率是5%不繳納土地使用稅

房產稅=房產余值*1.2%或租金收入*12%? 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額? 通常是季度結束次月15日之前申報

一、 申報期限 房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年征收，分上半年、下半年兩期申報繳納。 1.單位納稅人和自開票個體工商戶具體納稅期限為：（遇法定節(jié)假日按相關規(guī)定順延） 2.個人（包括代開發(fā)票的個體工商戶和其他個人）出租房屋，應繳納房產稅的，在向稅務機關申請代開增值稅發(fā)票時，同時依法申報繳納房產稅。 政策依據(jù) 《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《廣西壯族自治區(qū)房產稅施行細則》、《國家稅務總局關于實施便民辦稅繳費十條新舉措的通知》（稅總函〔2019〕223號） 二、 優(yōu)惠事項 房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年征收，分上半年、下半年兩期申報繳納。 優(yōu)惠 1 自2020年3月1日至5月31日，對我區(qū)因受疫情影響導致繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的住宿餐飲、旅游、交通運輸和其他行業(yè)的中小微企業(yè)、個體工商戶，免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 以上期限終了后，中小微企業(yè)、個體工商戶繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅仍有困難的，可再向稅務機關申請房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。 以上中小微企業(yè)指的是符合《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定的中型、小型、微型企業(yè)。 優(yōu)惠 2 自2020年1月1日至6月30日，為個體工商戶減免租金的大型商務樓宇、商場、市場和產業(yè)園區(qū)出租方，繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請減免房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 優(yōu)惠 3 自2020年1月1日至2022年12月31日，對物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 辦理方式 “自行判斷、申報享受、有關資料留存?zhèn)洳?、稅務機關即時核準” 納稅人通過電子稅務局一并辦理上述減免稅申報即可，無需再向稅務機關提供有關資料。 留存?zhèn)洳橘Y料：納稅人減免稅情況說明；房產、土地不動產權屬證；出租房產的，除上述資料外還需提供租賃協(xié)議等資料。 政策依據(jù) 國發(fā)〔1986〕90號、桂財稅〔2020〕13號、國家稅務總局廣西壯族自治區(qū)稅務局公告2020年第2號 注意： 1.根據(jù)國稅發(fā)[2004]100號規(guī)定：除經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.外省納稅人在廣西區(qū)內有房產的需要繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的也可以根據(jù)桂財稅〔2020〕13號規(guī)定的條件申報享受。 3.納稅人在新冠肺炎疫情防控期間出租房產但不符合上面條件的，還可以實際取得的房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。即可按因疫情導致未取得或未足額取得租金的實際情況申報！

自己的房屋，自己辦公 房產稅等于原值*70%*1.2%/2 土地使用稅等于面積乘以單價/2