2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預定完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應作賬務處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應分攤的土地使用權轉做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權投資性房地產(chǎn)累計攤銷

2019年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開始建造兩棟廠房。2019年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始起租。2019年12月5日，兩棟廠房同時完工。該快土地使用權的成本為900萬元，至2019年12月5日，土地使用權已攤銷16.5萬元，兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積，并且以占用土地面積作為使用權的劃分依據(jù)。假設甲公司采用成本模式進行后續(xù)計量。請做出相關分錄。關于這道題，土地使用權累計攤銷的16.5萬是計入到廠房成本了嗎？投資性房地產(chǎn)的入賬價值怎么算？

18年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房,2×18年11月,甲公司預計廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始起租,2×18年12月5日,兩棟廠房同時完工。該塊土地使用權的成本為9000000元,至18年12月5日,土地使用權已經(jīng)攤銷165000元兩棟廠房的實際造價均為12000000元,能夠單獨出售,為簡化處理,假定兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用的土地面積作為土地使用權的劃分依據(jù)。假設甲公司采用成本模式進行后續(xù)計量。由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房中,其中的一棟用于出租,因此應當將土地使用權中的對應部分同時轉換為投資性房地產(chǎn)。1成本計量模式1工程完工時2出租部分土地使用權的結轉3假若租賃期限為20年,則每年折舊=土地使用權攤銷額＝4假若每年租金100萬元(不含稅),稅率9%。于每年末收取租金及增值稅511年年初,甲公司將該廠房連同土地使用權一并轉讓已累計折舊600萬元、累計攤銷225萬元。轉讓收入1500萬元,增值稅135萬

公司向村里 租賃了一塊土地 每年租金16萬 在土地上建廠房 辦公樓 倉庫 等 這塊土地應計入什么資產(chǎn)

2020年1月，甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地，并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房。2020 年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房于 完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀 態(tài)并交付使用。該土地使用權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權累計計提攤銷16.5萬元；兩棟廠房的實際造 價成本均為1 200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。 甲公司應作賬務處理如下：