久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
  1. 快賬
  2. 會計問答
  3. 問答詳情
Q

請問公司轉(zhuǎn)讓自建的廠房、土增稅如何計算？

2023-02-21 12:43
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2023-02-21 12:43

增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30%

頭像
快賬用戶7522 追問 2023-02-21 12:51

扣除項目包含哪一些？

頭像
齊紅老師 解答 2023-02-21 12:55

土地增值稅的扣除項目： 取得土地使用權(quán)所支付的金額——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 包括：地價%2B獲取時按國家規(guī)定繳納的費用(契稅)。 房地產(chǎn)開發(fā)成本——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 房地產(chǎn)開發(fā)費用——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金——適用新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 財政部規(guī)定的其他扣除項目——適用房地產(chǎn)開發(fā)納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)行為； 舊房及建筑物評估價格——適用存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率， 或：購房發(fā)票所載金額×[1%2B5%×售買年限加計扣除]。 計算土地增值稅的步驟和公式： 計算收入總額； 計算扣除項目金額； 用收入總額減除扣除項目金額計算增值額； 計算增值額與扣除項目之間的比例，以確定使用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)； 套用公式計算稅額。 公式為：應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。

頭像
快賬用戶7522 追問 2023-02-21 12:57

我們是自建的、可以扣除的項目包含房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用？

頭像
齊紅老師 解答 2023-02-21 13:02

不可以 扣除你們的成本

頭像
快賬用戶7522 追問 2023-02-21 13:04

像我們自建的廠房、哪些成本可以作為扣除項目的成本？

頭像
齊紅老師 解答 2023-02-21 13:17

同學(xué)你好 產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費、應(yīng)予資本化的借款費用以及應(yīng)分攤的間接費用等

還沒有符合您的答案？立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
咨詢
相關(guān)問題討論
增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30%
2023-02-21
同學(xué)您好，按自有房產(chǎn)的成本計稅，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： 按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;
2023-08-15
請問一下，你是吧土地和廠房一起轉(zhuǎn)出去的，還是說分開轉(zhuǎn)的
2023-09-01
同學(xué)，你好 1.增值稅 根據(jù)財稅2016年47號文件規(guī)定，營改增前取得的土地使用權(quán)，可以選擇簡易計稅方式，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)原價后的余額為銷售額，按照5%征收率計算繳納增值稅; 如果是銷售營改增后取得的土地使用權(quán)，按照財稅2016年36號文件規(guī)定，按照9%繳納增值稅。 2.土地增值稅 按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。 因為這里的土地并未開始施工，在計算土地增值稅時，只能以轉(zhuǎn)讓價減去購置時的原價及附加稅后的金額做為增值額，按照30%-60%的適用稅率，計算繳納土增稅。 3.企業(yè)所得稅 企業(yè)因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收入減去購置成本及相關(guān)稅費后的余額，應(yīng)并入企業(yè)應(yīng)納稅所額，按照25%稅率(或企業(yè)享受的優(yōu)惠稅率)計算繳納企業(yè)所得稅?！?/div>
2024-09-12
您好，自建廠房如果是2016.51前自建轉(zhuǎn)讓增值稅一般納稅人簡易計稅5%；企業(yè)所得稅=（處置收益-折舊后凈值）*25%；土地增值稅核定一般按照轉(zhuǎn)讓收入核定1-3%征收。
2022-04-28
相關(guān)問題
相關(guān)資訊

熱門問答 更多>

領(lǐng)取會員

親愛的學(xué)員你好，微信掃碼加老師領(lǐng)取會員賬號，免費學(xué)習(xí)課程及提問!

微信掃碼加老師開通會員

在線提問累計解決68456個問題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務(wù)師

親愛的學(xué)員你好，我是來自快賬的齊紅老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

您的問題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進行更多提問！

會計問小程序

該手機號碼已注冊，可微信掃描下方的小程序進行提問
會計問小程序
會計問小程序
×
登錄后獲取全部相關(guān)問題信息