商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負責(zé)管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師，麻煩問一下，我們公司是物業(yè)公司顧了很多勞務(wù)人員年齡都5.60歲了。我們當(dāng)?shù)氐纳绫＞忠?guī)定女50歲，男60歲就不能再交社保也不能補交了。我們以前是開勞務(wù)費發(fā)票，每個月要開20多萬的金額，要承擔(dān)很多稅點，出于避稅的考慮，這些不能再上社保的人員可以做成工資表，走工資嗎？然后在自然人扣稅系統(tǒng)里每個月零申報個稅，都是0申報。大概有70多人 這樣操作可以嗎？

老師，我公司要租私人的房子作為辦公室，房租已同對方談好不含稅的價格，要開票的話，稅款由我們出。昨天我問了我們這邊的稅務(wù)局，個人所得稅的稅率是20，可有人說 所得稅＝（租金-800-稅費）*80%*10%， 6.印花稅＝0.1%，資產(chǎn)租賃合同，減半征收。老師，我要怎么做？

老師你好，我想問一下我企業(yè)租房，一年租金5600元，交房產(chǎn)稅、土地使用稅、個人所得稅和印花稅都是由房東來承擔(dān)的，現(xiàn)在稅務(wù)局要讓我們企業(yè)也交印花稅，我租別人的房子稅務(wù)局房租發(fā)票和稅票都開出來了，怎么還要讓我企業(yè)再交印花稅說的雙方都要交，去辦理的時候稅務(wù)大廳也沒說，確實要交這個稅嗎老師我們單位承租方

我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業(yè)所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責(zé)運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅，此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運營公司承擔(dān)嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關(guān)稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費可能差不多