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你好個(gè)人不是住房的話按5% 住房按5%減按1.5%繳納增值稅的。小規(guī)模不動(dòng)產(chǎn)租賃按5% 商業(yè)房租房產(chǎn)稅是12% 住房房產(chǎn)稅按4%? ??印花稅0.1%? ?個(gè)人所得稅是10%,具體的咨詢下當(dāng)?shù)囟惥?/div>

2023-02-13

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

2024-04-18

同學(xué)，您好下面兩個(gè)圖片提供給您參考，有一項(xiàng)增值稅的免征額現(xiàn)在是每月15萬(wàn)。

2022-05-19

個(gè)人代開租金，若是住宅，增值稅普通發(fā)票是1.5%

2021-12-28

關(guān)于房產(chǎn)稅，以租金收入為稅基，稅率為12%。對(duì)于土地使用稅，根據(jù)土地使用面積及所在地區(qū)的不同，稅率也有所不同，一般在2-10元/平方米/年之間。如果房東為個(gè)人代開發(fā)票，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅及其附加稅費(fèi)等。個(gè)人所得稅的稅率為租金收入的20%，如果租金收入超過一定標(biāo)準(zhǔn)，還需按照超額累進(jìn)稅率計(jì)算。增值稅稅率為5.6%，附加稅費(fèi)包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)于個(gè)人租賃所得，應(yīng)納稅所得額為租金收入減去成本、費(fèi)用后的余額。個(gè)人租賃所得的稅率為20%，但對(duì)于個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，減按10%稅率征收個(gè)人所得稅。

2024-01-04