老師 我們屬于非房地產(chǎn)企業(yè) 之前在個(gè)人手中購(gòu)買了別墅 現(xiàn)在準(zhǔn)備出售 需要繳納嗎 ？怎么計(jì)算？

需要，按照你們收到的價(jià)款，扣除成本后繳納

扣除成本是指我們得到這房產(chǎn)的金額嗎？比如購(gòu)買時(shí)300萬(wàn) 賣出是280萬(wàn) 就是20萬(wàn)繳納土地增值稅嗎？

嗯對(duì)是這個(gè)意思的

老師 稅率呢？

稅率是屬5%的和這個(gè)，你好

老師 這個(gè)稅率是根據(jù)住宅的類型來(lái)區(qū)別的嘛？我想問(wèn)別墅是普通住宅還是非普通啊

根據(jù)住宅的和這個(gè)的

老師根據(jù)住宅還有什么？

有普通住宅，還有非普通住宅的

老師 如果這個(gè)出售的金額小于我們?nèi)〉玫慕痤~ 是不是不用繳納土地增值稅？

嗯對(duì)，這樣的話就不需要了

老師 現(xiàn)在印花稅還是萬(wàn)分之五嗎的

嗯對(duì)，只不過(guò)減半征收了

老師 這個(gè)出售的增值稅轉(zhuǎn)讓的時(shí)候繳納 還是每月初系統(tǒng)性一次繳納呢？