久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
Q

估價(jià)對(duì)象為一寫字樓,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。土地面積為10000平方米,建筑面積為50000平方米,使用面積35000平方米,土地使用權(quán)年限自2015年6月30日起50年,現(xiàn)需要評(píng)估該寫字樓在2020年6月30日價(jià)格。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查分析表明,該寫字樓已經(jīng)全部租出。目前的契約租金月平均為250元/平方米,其中有50%面積的租期截止到2020年12月底,另外50%面積的租期截止到2021年6月底。該寫字樓的市場(chǎng)租金應(yīng)為300元/月.平方米,可出租使用面積為32000平方 米,其余3000平方米為管理人員用房和設(shè)備用房。同類物業(yè)的市場(chǎng)平均空置率預(yù)期將繼續(xù)保持在12%左右。樓內(nèi)辦公家具由出租人提供,原價(jià)值400萬(wàn)元,經(jīng)濟(jì)耐用年限為10年,殘值率為2%。日常管理及維修費(fèi)用每月為75萬(wàn)元,房產(chǎn)稅為房屋租金(扣除家具折舊部分)的12%,其它稅費(fèi)約為實(shí)際總租金收入的6%,另設(shè)收益折現(xiàn)率為10%。 要求:評(píng)估該寫字樓(房地合一)的價(jià)值

2023-02-06 22:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2023-02-06 22:07

您好,是需要分析過(guò)程嗎

還沒(méi)有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
咨詢
相關(guān)資訊

熱門問(wèn)答 更多>

領(lǐng)取會(huì)員

親愛(ài)的學(xué)員你好,微信掃碼加老師領(lǐng)取會(huì)員賬號(hào),免費(fèi)學(xué)習(xí)課程及提問(wèn)!

微信掃碼加老師開(kāi)通會(huì)員

在線提問(wèn)累計(jì)解決68456個(gè)問(wèn)題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

親愛(ài)的學(xué)員你好,我是來(lái)自快賬的齊紅老師,很高興為你服務(wù),請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助你的嗎?

您的問(wèn)題已提交成功,老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼,可方便地進(jìn)行更多提問(wèn)!

會(huì)計(jì)問(wèn)小程序

該手機(jī)號(hào)碼已注冊(cè),可微信掃描下方的小程序進(jìn)行提問(wèn)
會(huì)計(jì)問(wèn)小程序
會(huì)計(jì)問(wèn)小程序
×