2017年12月5日,M公司以1800萬(wàn)元,增值稅162萬(wàn)元,購(gòu)入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會(huì)已做出書面決議,將該房屋用于對(duì)外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購(gòu)房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預(yù)計(jì)可使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值60萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見,假定按年計(jì)提折舊)。2019年12月31日,M公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試,確定其可收回金額為1500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄(計(jì)算金額可用“萬(wàn)元”,但會(huì)計(jì)分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購(gòu)入房屋。(2)2018年12月31日,計(jì)提折舊。(3)2019年12月31日,計(jì)提折舊。(4)2019年I2月31日,計(jì)提減值準(zhǔn)備。(5)2020年12月31日,計(jì)提折舊。

2022年10月23日17:411．其它2017年12月5日，M公司以1800萬(wàn)元，增值稅162萬(wàn)元，購(gòu)入一處房屋，均以銀行存款支付，公司董事會(huì)已做出書面決議，將該房屋用于對(duì)外出租。2017年12月28日，M公司與D公司簽訂了租賃合同，將所購(gòu)房屋出租給D公司使用，租期為5年，租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預(yù)計(jì)可使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值60萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊（為簡(jiǎn)化起見，假定按年計(jì)提折舊）。2019年12月31日，M公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試，確定其可收回金額為1500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄（計(jì)算金額可用“萬(wàn)元”，但會(huì)計(jì)分錄金額必須用“元”為單位）:(1)2017年12月5日，購(gòu)入房屋。(2)2018年12月31日，計(jì)提折舊。(3)2019年12月31日，計(jì)提折舊。(4)2019年12月31日，計(jì)提減值準(zhǔn)備。(5)2020年12月31日，計(jì)提折舊。

2020年12月5日，甲公司以1650萬(wàn)元的價(jià)款購(gòu)入一處房屋，公司董事會(huì)已通過(guò)決議，將該房屋用于對(duì)外出租。2020年12月28日，該公司與D公司簽訂了租賃合同，將所購(gòu)房屋出租給D公司使用，租期為5年，租賃期開始日為2021年1月1日,年租金40萬(wàn)元，于每年年末支付。該公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，房屋預(yù)計(jì)可使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。要求：假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄：（1）2020年12月5日，購(gòu)入房屋。（3分）（2）2021年12月31日，計(jì)提全年折舊。（3分）（3）2021年12月31日，確認(rèn)當(dāng)年租金收入。（3分）（4）假設(shè)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2020年12月31日，其公允價(jià)值為1800萬(wàn)元，請(qǐng)確認(rèn)其公允價(jià)值變動(dòng)（3分）。（5）接（4），2021年12月31，其公允價(jià)值為1700萬(wàn)元，請(qǐng)確認(rèn)其公允價(jià)值變動(dòng)。（3分）

東方公司2020年12月31日購(gòu)入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬(wàn)元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬(wàn)元，于2020年12月31日收取 2021年租金。東方公司將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式，預(yù)計(jì)房屋使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值跡象，確定可收回金額為1720萬(wàn)元。 2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬(wàn)，存入銀行。 假定以上業(yè)務(wù)均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。要求：根據(jù)以上資料，編制東方公司以下業(yè)務(wù)的 會(huì)計(jì)分錄 (1)2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地(2）預(yù)收2021年租金； (3）確認(rèn)2021年1月份的租金收入； (4）計(jì)提2021年折舊（簡(jiǎn)化處理，按年計(jì)(5）判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否已經(jīng)發(fā)生減值？若發(fā)生減值，則計(jì)提減值準(zhǔn)備。 (6)2022年1月20日，處置該投資性房地產(chǎn)。

東方公司2020年12月31日購(gòu)入棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬(wàn)元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬(wàn)元，于2020年12月31日收取2021年租金。東方公司將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式.預(yù)計(jì)房屋使用壽命40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值現(xiàn)象.確定可收回金額為1720萬(wàn)元。2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬(wàn)；存小銀行.假定以上業(yè)各均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi).會(huì)計(jì)分錄.(1).2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)；(2)預(yù)收2021年租金，(3)確認(rèn)2021年1月份的租金收入；(4)計(jì)提2021年折舊(按年計(jì)提)(5)判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否發(fā)生減值16）2022.1.20.處置該投資性房地產(chǎn).