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房地產(chǎn)企業(yè) 以租代售分錄怎么寫

2022-12-12 10:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-12-12 10:51

你好;? ? 比如 出售時,會計分錄如下: 借:長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用) 未擔保余值 資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額) 貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 銀行存款(初始直接費用) 資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額) 未實現(xiàn)融資收益 公司的以租代售收到租金時,會計分錄如下: 借:銀行存款 貸:長期應(yīng)收款 按當期應(yīng)確認的融資收入金額時,會計分錄如下: 借:未實現(xiàn)融資收益 貸:租賃收入

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快賬用戶9958 追問 2022-12-12 10:54

老師我們是房地產(chǎn)的 房子是公司的 為什么出售時貸方登記的是融資租賃呢

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齊紅老師 解答 2022-12-12 10:59

你好 ;? ?你們屬于融資性質(zhì)的業(yè)務(wù)了? ?

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你好;? ? 比如 出售時,會計分錄如下: 借:長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用) 未擔保余值 資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額) 貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 銀行存款(初始直接費用) 資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額) 未實現(xiàn)融資收益 公司的以租代售收到租金時,會計分錄如下: 借:銀行存款 貸:長期應(yīng)收款 按當期應(yīng)確認的融資收入金額時,會計分錄如下: 借:未實現(xiàn)融資收益 貸:租賃收入
2022-12-12
借銀行存款 貸預(yù)收賬款 應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅銷項稅額
2023-01-13
你好,是代收代付沒有利潤的嗎?
2024-09-29
同學(xué),你好 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)第四條,在財稅〔2016〕36號文件的基礎(chǔ)上進一步規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下: 銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1%2B增值稅率) 借:應(yīng)收賬款 貸:主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費?
2023-04-07
你好;? 你們土地之前記入無形資產(chǎn)掛著的嗎?
2023-07-17
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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