我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內一些房產的租賃，自己沒有房產，其他公司管理房產，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

長城公司2020年10月有關職工薪酬業(yè)務如下：（1）按照工資總額的標準分配工資費用，其中生產工人工資為100萬元，車間管理人員工資20萬元，總部管理人員工資為30萬元，專設銷售部門人員工資為10萬元，在建工程人員工資為5萬元。（2）按照工資總額的10%、12%、2%和10.5%計提醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和住房公積金。（3）按照工資總額的10%、12%、2%和10.5%代扣醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險和住房公積金，并發(fā)放工資。（4）繳納五險一金。（5）按照工資總額的標準分配工資費用，其中生產工人工資為100萬元，車間管理人員工資20萬元，總部管理人員工資為30萬元，專設銷售部門人員工資為10萬元，在建工程人員工資為5萬元。按照工資總額的2%和2.5%計提工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費。（6）請湘潭大學張林教授向員工培訓安全生產相關知識，開出現(xiàn)金支票5000元支付授課費。（7）公司職工參加市里組織的職工技能培訓，出納開出轉賬支票一張，金額900元（8）公司董事會決定將本公司生產的500件產品作為福利發(fā)放給公司員工，每人一件，其中生產工人400人，總部管理人

您好，我們是集團公司，集團公司組織了培訓課程假設10萬元，但是課程有四家子公司一起參加，按照成本分攤協(xié)議，平均分攤費用。培訓公司與集團簽合同，集團支付費用10萬元給培訓公司，培訓公司開專票給集團。集團可以開票給子公司嗎？集團沒有培訓課程的營業(yè)范圍，可以開培訓費的發(fā)票嗎？

老師,我們集團下有一家子公司,子公司的股東承包了子公司的經(jīng)營權及固定資產不動產等,股東在子公司占30%的股,也擔任法人,因為這個原因所以集團把子公司承包給了股東個人,股東和子公司簽訂承包合同,自負盈虧,每年上交500萬元的承包費,對外所有業(yè)務及開發(fā)票都以子公司為主體,因為前三年疫情原因,經(jīng)營不太好,股東個人就沒有按時交承包費,去年年底,子公司把股東起訴了了,出了個諒解書,后來股友東付了一部分,但是通過子公司的經(jīng)營收入從子公司的A銀行卡上轉到另B銀行卡上,然后再從B銀行付到母公司摘要寫的是往來款,母公司用這筆錢來支付當時蓋的廠房及購進設備款項,股東個人沒有用自已的卡支付過承包費,也沒收到子公司的利潤分成,怎么才能和稅務解釋說明子公司和股東承包費不成立?