甲老板有一家A公司，乙老板有一家B公司?，F(xiàn)在甲老板和乙老板合伙一個(gè)入股一個(gè)石材園區(qū)項(xiàng)目。 乙老板用自己的B公司打了200多萬(wàn)給甲老板的A公司，以A公司的名義競(jìng)拍了兩塊土地，加上B公司一共花了650萬(wàn)+。政府要求他們重新注冊(cè)一家新公司C公司來(lái)經(jīng)營(yíng)這個(gè)項(xiàng)目。可是這兩塊土地的產(chǎn)權(quán)屬于A公司，已經(jīng)繳納的稅款，正在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。如果過(guò)戶到C公司的話，還要重新繳納稅款，而且手續(xù)比較麻煩。 像這種情況，甲老板和乙老板能不能不入股公司，而是合伙入股該石材園區(qū)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目的土地以及土地上的建筑屬于他們共同所有，他們共同經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，共同分紅。而A公司的其他收入與乙老板無(wú)關(guān)。他們簽訂一個(gè)入股該項(xiàng)目的協(xié)議，注銷C公司。 具體怎么操作?是不是只能重新做一套賬來(lái)管理該項(xiàng)目?

1.我們用A公司競(jìng)拍了一塊土地，政府要求重新注冊(cè)一家B公司來(lái)經(jīng)營(yíng)這個(gè)項(xiàng)目，A公司和B公司的法人相同，公司類型相同，股東相同，占股比例相同。我們已經(jīng)用A公司繳納了契稅和印花稅等全部稅款。怎么做才能把土地過(guò)戶給B公司而不重新產(chǎn)生稅款?依據(jù)是什么? 2.如果根據(jù)財(cái)稅（2018）17號(hào)文件中第六條資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)來(lái)解決的話，我們要把B公司變更成A公司的全資子公司。在工商局可以進(jìn)行這樣的變更嗎？ 3全資子公司的財(cái)務(wù)管理相對(duì)于母公司來(lái)說(shuō)，是完全獨(dú)立的嗎？ 2.

康居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是一家具有壹級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，公司2018年1月1日到2021年12月31日發(fā)生部分業(yè)務(wù)如下： （4-1）2018年1月25日，通過(guò)當(dāng)?shù)卣信膾旄?jìng)得面積為3公頃的KF-608號(hào)商業(yè)地塊，該地塊當(dāng)日以銀行支付土地出讓綜合價(jià)金8620萬(wàn)元。公司取得該地塊目的是用于開(kāi)發(fā)商品房使用。 （4-2）2018年6月19日，結(jié)算設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)費(fèi)20萬(wàn)元，收到設(shè)計(jì)單位開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，價(jià)稅合計(jì)共21.2萬(wàn)元，按合同約定，設(shè)計(jì)費(fèi)原已預(yù)付12萬(wàn)元，余款待主體工程完成后支付。 （4-3）2018年6月20日，按合同約定支付土地平整承包人（乙建筑公司）工程款。乙建筑公司開(kāi)具增值稅專用發(fā)票載明價(jià)

案例分析(12分)s公司是一個(gè)以生產(chǎn)和銷售各種計(jì)量表的集團(tuán)公司,其旗下包括三個(gè)控股子公司和兩個(gè)分公司,公司總體利,其下屬的兩個(gè)分公司享有“金達(dá)”品牌,但無(wú)論在新產(chǎn)品研發(fā)、還是在產(chǎn)品銷售等方面都乏競(jìng)爭(zhēng)力,因而一直處于虧播狀態(tài)其“金達(dá)”產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率低市場(chǎng)增長(zhǎng)也較慢s公司的利主要來(lái)自其下屬的A、B、C三個(gè)子公司,三個(gè)子公司中1A公司在新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)銷售組織管理等方面都有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì),在行業(yè)中具有良好的品牌效應(yīng),其品牌“業(yè)”經(jīng)榮獲名商標(biāo),其產(chǎn)品也多次在國(guó)內(nèi)獲得大獎(jiǎng)該公司持續(xù)利,且市場(chǎng)成長(zhǎng)性較好,市場(chǎng)占有率較高。A公司的高管品雄勃,試擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)摸、進(jìn)一步提升公司的市場(chǎng)地位2B公司是s公司投資于上海的一家以生產(chǎn)和銷售安檢設(shè)備為主的公司。受到“911”事件的影響,國(guó)內(nèi)外對(duì)安檢設(shè)備的需求量快速升市場(chǎng)增長(zhǎng)很高,但由于B公司設(shè)立不久,然其產(chǎn)品利潤(rùn)豐較高、擁有較好的產(chǎn)品研發(fā)隊(duì)伍、產(chǎn)品也在國(guó)內(nèi)逐打開(kāi)銷路,但其市場(chǎng)份額并不理想今年來(lái)一直處于微利狀態(tài)3C公司是公司投資于非洲的一家控公司,S公司擁有C公司70%的股份,其他30%股份被當(dāng)?shù)匾粋€(gè)長(zhǎng)擁有,由于當(dāng)?shù)剡@一東的特殊地位,使得C公司的

請(qǐng)問(wèn)老師：子公司為房地產(chǎn)公司有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，建設(shè)開(kāi)發(fā)一樓盤(pán)，子公司99%、母公司1%出資以子公司名義競(jìng)拍土地并已交土地款，母公司負(fù)責(zé)建設(shè)支付工程款給施工方，施工發(fā)票開(kāi)給了母公司，子公司房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)銷售，請(qǐng)問(wèn)子公司如何確認(rèn)收入，母公司支付工程款是其他應(yīng)收賬款—子公司嗎？子公司將銷售款確認(rèn)收入，成本按母公司支付的工程款作為成本，可行嗎？需要如何完善手續(xù)。母公司支付工程款應(yīng)交稅費(fèi)都掛其他應(yīng)收款，還是掛應(yīng)交稅金-增值稅，待后作退稅處理嗎？