同學你好,哪里不明白?
評估某收益性資產,收益期為50年,未來5年預期收益額分別為400萬、410萬、430萬、450萬和480萬,預計從第6年開始收益額穩(wěn)定在500萬元。假定無風險報酬率為4%,且該資產適用的風險報酬率為6%。 要求: (1)計算評估該收益性資產適用的折現(xiàn)率。(3分) (2)計算此項資產的評估值。(7分) 注意:結果保留兩位小數(shù)。
3 。評估人員經分析預測,預計某企業(yè)評估基準日后未來5年的利潤總額分別為110萬元,100萬元,105萬元,110萬元和100萬元。該企業(yè)生產經營較穩(wěn)定。已知社會平均收益率為9%,國庫券利率為5%,該企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.25,資本化率為12%。所得稅稅率為25%。在考慮收益額和折現(xiàn)率口徑一致的前提 下,用年金資本化法評估該企業(yè)股東全部權益評估值時: (1)折現(xiàn)率(計算結果取整)等于_; (2)用于計算股東全部權益價值的收益現(xiàn)值之和等于_萬元(保留兩位小數(shù),下同); (3)企業(yè)未來的年金收益等于_萬元; (4)該企業(yè)股東全部權益評估值等于_萬元。
3/2850 完成(1/3) 63:08 36/37 36.評估人員經分析預測,預計某企業(yè)評估基準日后未來5年的利潤總額分別為110萬元,100萬元,105萬元,110萬元和100萬元。該企業(yè)生產經營較穩(wěn)定。已知社會平均收益率為9%,國庫券利率為5%,該企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.25,資本化率為12%。所得稅稅率為25%。在考慮收益額和折現(xiàn)率口徑一致的前提下,用年金資本化法評估該企 業(yè)股東全部權益評估值時: (1)折現(xiàn)率(計算結果取整)等于__;(2)用于計算股東全部權益價值的收益現(xiàn)值之和等_萬元(保留兩位小數(shù),下同); (3)企業(yè)未來的年金收益等于_萬元; (4)該企業(yè)股東全部權益評估值等于 _萬元。
評估人員經分析預測,預計某企業(yè)評估基準日后未來5年的利潤總額分別為110萬元,100萬元,105萬元,110萬元和100萬元。該企業(yè)生產經營較穩(wěn)定。已知社會平均收益率為9%,國庫券利率為5%,該企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為1.25,資本化率為12%.所得稅稅率為25%.在考慮收益額和折現(xiàn)率口徑一致的前提下,用年金資本化法評估該企業(yè)股東全部權益評估值時:(1)折現(xiàn)率(計算結果取整)等于多少;(2)用于計算股東全部權益價值的收益現(xiàn)值之和等于多少萬元(保留兩位小數(shù),下同);(3)企業(yè)未來的年金收益等于多少萬元;于多少萬元(4)該企業(yè)股東全部權益評估值等+1
某收益性資產的相關資料如下:①未來5年預期稅后收益額分別為:400萬元、410萬元、430萬元、450萬元、480萬元,從第6年開始預計收益額可穩(wěn)定在480萬元左右;②長期負債占資產總額比重為40%,長期負債利息率為8%;③據查,評估時市場平均收益率為10%,無風險報酬率為4%,風險系數(shù)為1.5;④企業(yè)所得稅稅率為25%。要求:(1)計算出評估此收益性資產時適用的折現(xiàn)率:(2)計算此項資產的評估值,(3)簡述收益法應用必須具備的前提條件。
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