幫審得分謝:①2015年5月20日，根據(jù)規(guī)定，抵押物為動(dòng)產(chǎn)的，抵押權(quán)自抵押合同成立時(shí)生效，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。②沒有法律依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了留置物處理規(guī)則，按照約定。沒有約定的，債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人，對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的處置并給予一定時(shí)間。未通知的，應(yīng)該自實(shí)行留置權(quán)日60日實(shí)行。③有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，在租賃期間，出租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)，雙方當(dāng)事人有約定，按照約定，或出租人有證據(jù)表面承租人未按約定使用租賃物。④無(wú)權(quán)。根據(jù)規(guī)定，租賃合同成立先與買賣合同，并且租賃物已經(jīng)交付使用。

公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了關(guān)于7個(gè)樓層的辦公樓租賃合同。有關(guān)資料如下：（1）租賃期為9年，并附有3年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）租賃期開始日為2021年1月1日，初始租賃期內(nèi)租賃期付款額為每年3000萬(wàn)元，續(xù)租選擇權(quán)期間為每年3500萬(wàn)元，所有款項(xiàng)應(yīng)在每年年初支付。（3）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為400萬(wàn)元，其中，200萬(wàn)元為向該辦公樓前任租戶支付的款項(xiàng)，200萬(wàn)元為向房地產(chǎn)中介支付的租金。（4）作為對(duì)簽署此項(xiàng)租賃的承租人的激勵(lì)，出租人乙公司同意為甲公司報(bào)銷30萬(wàn)元的傭金。承租人甲公司經(jīng)分析認(rèn)為不能合理選擇續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定9年。（5）承租人甲公司無(wú)法獲知該項(xiàng)租賃在租賃期開始日的租賃內(nèi)含利率，甲公司的增量借款利率為每年6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。（6）甲公司預(yù)計(jì)在整個(gè)租賃期內(nèi)平均地消耗該使用權(quán)資產(chǎn)的未來經(jīng)濟(jì)利益，因此，按直線法對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。租入的該辦公樓將用于甲公司行政辦公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）

因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，如第三人主張實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán)，使承租人無(wú)法繼續(xù)租住，這時(shí)的責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)，承租人可以要求減少租金或者不支付租金，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。這里的通知是附隨義務(wù)還是次給付義務(wù)？

因第三人主張權(quán)利，致使承租人收益受損，承租人有及時(shí)通知出租人的義務(wù)，這里承租人的通知義務(wù)屬于什么義務(wù)？ 1.主給付義務(wù) 2.從給付義務(wù) 3.附隨義務(wù) 4.次給付義務(wù)

根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于租賃合同的說法中，正確的是（　?。?。 A.雙方當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定不明確，視為不定期租賃 B.租賃期限內(nèi)，由出租人履行租賃物的維修義務(wù) C.出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租 D.出租人將房屋出賣給親屬的，承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 正確答案 : C 【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同 答案解析 : （1）選項(xiàng)A：雙方當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定不明確，依據(jù)《民法典》的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（2）選項(xiàng)B：租賃期限內(nèi)，由出租人履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。且因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)規(guī)定的維修義務(wù)。 問題：A為什么錯(cuò)，解析就是這樣??？