地產開發(fā)公司，15年到18年的土地稅款公司交不起了，公司前會計交接賬務都錄了監(jiān)交視頻和別的資料，感覺財務很亂，賬務科目掛的不對，會計準則都用錯了，感覺財務總監(jiān)地產業(yè)務方面也不是很專業(yè)，財務總監(jiān)管理方面挺好的，財務總監(jiān)也是新來的，調賬和審帳時，總監(jiān)也不愿意簽字，說什么簽字麻煩，走流程麻煩，有點不想簽字。我是地產會計制單一定簽字，而總監(jiān)審帳后不簽字，感覺這個地產公司特別不正規(guī)，我在猶豫要不要離職，不離職會不會有風險？

老師好，房地產土地增值稅清算整理資料發(fā)現(xiàn)我們之前監(jiān)理費簽合同跟總公司，收到對方發(fā)票是分公司名義開的，請問這樣稅局審核資料時候有什么風險？

老師好，請問房地產開發(fā)公司土地增值稅清算時，我們有商鋪是拆遷戶，原來拆遷戶有商鋪無證的，我們拆遷協(xié)議是把無證拆遷戶我們換有證商鋪給對方，面積按原來無證的面積換，這樣我們開發(fā)公司無需在支付拆遷款給對方，總之是商鋪換商鋪，面積不能超過原來面積，超過部分對方補款給開發(fā)公司，現(xiàn)在已經在清算了，稅局說按視同銷售，這個明白，但是關于視同銷售單價怎么定？有相關文件嗎？

老師您好，請教一個款項風險問題。我們單位是做養(yǎng)老服務的，總部在上海，全國有很多分公司，杭州這邊有個分公司，下面有很多養(yǎng)老機構獨立核算?，F(xiàn)在臺州即將成立一個分公司，在這之前臺州用了我們杭州的名義與臺州政府簽了合同，可以領取政府補助，我們開發(fā)票，之后我們還得將這個補助錢轉回給臺州。轉回的錢我們以什么名義才能避免風險？還是說收到錢時就掛其他應付款，出去時沖銷？

我們公司是在二十年前跟另一企業(yè)有合作，我公司以前為政府性質單位，很多年前已改為國企，這份合同是這樣簽訂的，乙方以300000萬購買的我們這塊土地，同時我們也獲得了未來的權益：1.1996年以后每年享有12萬保底收益，以后每年增加2%，2.自乙方獲利年度起，我方享有乙方合作經營利潤20%的分配權，3.合作終止，乙方名下土地的剩余土地使用價值扣除稅費外，我公司享有土地剩余價值20%的分配權，現(xiàn)進行資產 清查，我公司算享有的收益，評估報告給到的結果是，我們要繳納增值稅和土地增值稅，該部分土地增值稅的金額較大，想問下我們能否把這3項權益收到的錢視為合作的投資收益，以及收到錢的賬務處理和稅務問題