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房地產(chǎn)企業(yè)土地分?jǐn)倖挝怀杀驹趺此愫纤悖?/h1>

2022-11-11 16:42
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-11 16:43

同學(xué)你好 占地面積法占地面積法,指按已動(dòng)工開(kāi)發(fā)成本對(duì)象占地面積占開(kāi)發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。即按照房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積占土地使用權(quán)總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?。一次性開(kāi)發(fā)的,按某一成本對(duì)象占地面積占全部成本對(duì)象占地總面積的比例進(jìn)行分配;分期開(kāi)發(fā)的,首先按照本期全部成本對(duì)象占地面積占開(kāi)發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。然后再按某一成本對(duì)象占地面積占期內(nèi)全部成本對(duì)象占地總面積的比例進(jìn)行分配。

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快賬用戶1675 追問(wèn) 2022-11-11 16:46

不是用土地價(jià)除以可售面積嗎?

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齊紅老師 解答 2022-11-11 16:51

做合格要的 是成本價(jià)

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齊紅老師 解答 2022-11-11 16:51

是成本價(jià)除以可售面積 這樣算

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同學(xué)你好 占地面積法占地面積法,指按已動(dòng)工開(kāi)發(fā)成本對(duì)象占地面積占開(kāi)發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。即按照房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積占土地使用權(quán)總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂R淮涡蚤_(kāi)發(fā)的,按某一成本對(duì)象占地面積占全部成本對(duì)象占地總面積的比例進(jìn)行分配;分期開(kāi)發(fā)的,首先按照本期全部成本對(duì)象占地面積占開(kāi)發(fā)用地總面積的比例進(jìn)行分配。然后再按某一成本對(duì)象占地面積占期內(nèi)全部成本對(duì)象占地總面積的比例進(jìn)行分配。
2022-11-11
土地的價(jià)款加上契稅等相關(guān)費(fèi)用。
2022-11-11
單位成本費(fèi)用的計(jì)算公式是:?jiǎn)挝怀杀举M(fèi)用 = 土地取得金額 ÷ (實(shí)際取得土地面積 × 均價(jià))
2023-08-22
你好!你不分?jǐn)偟脑?,確實(shí)就沒(méi)有金額扣除了
2024-09-05
先計(jì)算出總成本,除以總面積就是了
2022-01-15
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