學員你好，本題沒有完整截圖，老師在網(wǎng)上找到了一些本題的其他信息，應該是還給出了（含地價款）、當?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅年稅額為20元/平方米，計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%這個條件。老師就按照這個條件來計算了哈。 由于房產(chǎn)稅和土地使用稅都是是購置新房自房屋交付使用之“次月”起繳納，所以只算5-12月共8個月的稅。然后企業(yè)辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。 房產(chǎn)稅=4000*（1-30%）*1.2%*40%*8/12=8.96萬 土地使用稅=2000*20*40%*8/12/10000=1.07萬。以上是對您問題的解答，希望對你有幫助。

房地產(chǎn)企業(yè)在每個季度簽訂售房合同后，隨著房屋的出售，所占用的土地面積會相應減少，這會影響到城鎮(zhèn)土地使用稅的計算。城鎮(zhèn)土地使用稅通常是按年度計算的，但企業(yè)可以根據(jù)實際情況對稅額進行核減。以下是核減城鎮(zhèn)土地使用稅中減少面積的一般步驟： 1.收集相關數(shù)據(jù)：首先，需要收集本季度售出的房屋所對應的土地面積數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)通?？梢詮钠髽I(yè)的房地產(chǎn)銷售記錄中獲得。 2.計算減少的土地面積：根據(jù)售出的房屋數(shù)量和每套房所占用的土地面積，計算出本季度總共減少的土地面積。 3.調整城鎮(zhèn)土地使用稅計算：將計算出的減少土地面積從企業(yè)總的土地使用面積中扣除，得到調整后的土地使用面積。 4.計算調整后的稅額：根據(jù)調整后的土地使用面積和當?shù)氐某擎?zhèn)土地使用稅稅率，計算出調整后的稅額。 5.向稅務機關報告：將調整后的土地使用面積和計算出的稅額報告給當?shù)氐亩悇諜C關。通常需要填寫相關的申報表，并附上必要的證明材料，如售房合同復印件等。 6.辦理退稅或抵扣：如果已經(jīng)預繳的城鎮(zhèn)土地使用稅超過了調整后的稅額，可以申請退稅或者用于抵扣未來的稅款。 請注意，具體的操作步驟和要求可能會根據(jù)當?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定和稅務機關的要求有所不同。建議在進行操作前咨詢專業(yè)的稅務顧問或直接聯(lián)系當?shù)氐亩悇諜C關，以確保符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和操作流程。同時，保留好所有相關的文件和記錄，以備未來可能的審查或查詢。

您好，是的，公司的房產(chǎn)每年都需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅，只要這個房產(chǎn)在就交，沒有年限的規(guī)定，按照稅務局核定的時間，按期申報就可以

同學你好 房產(chǎn)稅補交上半年的1個月 和下半年的6個月 價值*（1-30%）*1.2%/12*7 土地使用稅看當?shù)氐臉藴?面積*單位稅額

你好 作為承租方，是需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。 城鎮(zhèn)土地使用稅，實際應該是用的人交