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幫忙看看這一題 可以扣除的金額 契稅 考不考慮呢 計算過程寫一下

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2022-10-06 20:56
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-10-06 22:18

同學你好 （1)納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動產(chǎn)時的發(fā)票，可向稅務機關(guān)提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。2016年4月30日及以前繳納契稅的：增值稅應納稅額=[全部交易價格（含增值稅）-契稅計稅金額（含營業(yè)稅）]÷(1%2B5%)×5%。計算土地增值稅，契稅是可扣除的，只是契稅不是計入“與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的稅金”項目，而計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額” （2)該機械廠轉(zhuǎn)讓廠房應繳納增值稅=(3100-1560)/(1%2B5%)×5%=73.33(萬元）。 （3)準予扣除的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金=73.33×(7%%2B3%)=7.33(萬元）。 ?（4）評估價格=重置成本價×成新度折扣率=3800×40%=1520(萬元） 準予扣除項目金額=1520%2B7.33=1527.33(萬元）。

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快賬用戶5114 追問 2022-10-06 22:36

嗯 不是說契稅可以扣除嗎? 那為什么可以扣除金額沒有加契稅呢

頭像
齊紅老師 解答 2022-10-06 22:39

契稅是取得使用權(quán)的時候交的 ，這個本來就是外購的房子了，不是開發(fā)的，契稅是包含在了重置成本里邊了

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