非房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)廠房和土地使用權(quán)，如何開(kāi)票和賬務(wù)處理？？？發(fā)票如何開(kāi)具？

房地產(chǎn)企業(yè)中，作為存貨的房地產(chǎn)科目用開(kāi)發(fā)產(chǎn)品嗎

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的一棟商品房用于出租，該商品房的賬面價(jià)值為240萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為300萬(wàn)元，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備采用成本模式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定不考慮其他因素，則轉(zhuǎn)換日的賬務(wù)處理中不會(huì)涉及到的會(huì)計(jì)科目有（?。?。 A.公允價(jià)值變動(dòng)損益 B.庫(kù)存商品 C.投資性房地產(chǎn) D.其他綜合收益

21.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說(shuō)法中正確的有()。A,企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營(yíng)管理的自用房地產(chǎn),則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),即企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)管理的日期B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日C,企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日D企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于資本增值,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為董事會(huì)決定將自用土地使用權(quán)停止自用的日期

老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房轉(zhuǎn)為物業(yè)用房還用賬務(wù)處理嗎？