我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務(wù)，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費(fèi)用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

一、A公司每月就3-4筆維修或銷售配件業(yè)務(wù)，全部收入大概也就200-3000左右，不指望A公司賺錢，主要以B公司賺錢。 二、A公司經(jīng)營范圍： 健身器材，文體用品，Ⅰ類醫(yī)療器械，戶外旅游用品，美容美發(fā)用品（除美容及整容植入器械及材料），儀器儀表，金屬制品，電子產(chǎn)品的銷售，企業(yè)管理咨詢，文化藝術(shù)交流策劃咨詢（除經(jīng)紀(jì)），企業(yè)營銷策劃，會展服務(wù)，從事計(jì)算機(jī)科技領(lǐng)域內(nèi)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)。 問題： 4月份B公司缺錢，和A公司簽訂了一份合同主要內(nèi)容是640套月700單價的云端服務(wù)合計(jì)448000。當(dāng)時付款沒有開票，8月份開一半的發(fā)票A公司入的"借生產(chǎn)成本-輔助生產(chǎn)成本，貸應(yīng)收賬款-XX公司"，本月剩下的票也都進(jìn)行了開具，請問A公司怎么入賬，它沒有大的主營業(yè)收入可以消耗這筆448000。 1.請問入賬的科目對嗎？ 2.如果對要結(jié)轉(zhuǎn)到什么科目？ 3.不是生產(chǎn)企業(yè)也可以做生產(chǎn)成本科目嗎？ 4. 如果不對要入什么科目怎么做賬？

老師，京東采購的辦公用品2980，開的電子發(fā)票沒有選明細(xì)，選的類別開票內(nèi)容是電器電子產(chǎn)品及配件，可以嗎老師，入賬是管理費(fèi)用-辦公費(fèi)嗎，也沒有清單

請問，收到發(fā)票內(nèi)容電子產(chǎn)品及配件，只有類別，沒有明細(xì)，金額三萬多能直接入管理費(fèi)用嗎？

物業(yè)公司，收到發(fā)票，內(nèi)容電器電子產(chǎn)品及配件，金額有三萬多，是買的燃?xì)庠?，熱水器等廚房用品。沒有明細(xì)如何入賬